みなさんこんにちは！街の屋根屋さん京都南店です！

本日は、京都府八幡市にお住まいの方から、「雨漏りはしていないけれど、屋根が古くなってきたので綺麗にやりかえたい」とのご相談をいただき、現地調査に伺った様子をご紹介します。

雨漏りしていなくても、早めのメンテナンスを検討されるのは本当に素晴らしいことです！ お家の寿命を延ばすために、しっかり現状をチェックしてきました。

八幡市で経年劣化したシングル屋根の現状調査

早速屋根に上がらせていただくと、全体的に屋根の色あせが進んでいるのが確認できました。 お客様のお宅の屋根は、コンクリートの下地の上に「アスファルトシングル」という屋根材が貼られている構造です。

こちらの写真をご覧ください。「コンクリートの上にシングル葺き」とありますが、この構造の場合、屋根材を剥がしてやり直そうとすると、コンクリート下地を傷めるリスクや、廃材処分費が高額になるデメリットがあります。

さらに詳しく見ていくと、気になる症状が見つかりました。

屋根の「谷」と呼ばれる部分（水が集まる場所）に、びっしりと苔（コケ）や藻が発生しています。 また、落ち葉や泥が堆積しており、スムーズな排水が妨げられている状態です。

苔や藻の発生を放置する危険性について

「たかが苔でしょう？」と思われるかもしれませんが、屋根にとって苔は天敵です。

1. 防水機能の低下：苔が生えている＝常にその場所が湿っている（保水している）証拠です。屋根材が常に水を含んだ状態になり、劣化が急速に進みます。

2. 雨漏りのリスク：シングル材の表面にある石粒が剥がれ落ちており、そこから水が浸透しやすくなっています。今は大丈夫でも、いつ雨漏りが始まってもおかしくない状態です。
   
   

   また、屋根の上には太陽熱温水器も設置されていました。こうした設備の周りもゴミが溜まりやすく、雨漏りの原因になりやすいポイントです。

20年長持ち！既存屋根を活かす「カバー工法」のご提案

今回の調査結果を踏まえ、お客様のご希望である「綺麗にやりかえたい」を叶えるベストな方法をご提案しました。

それは、「カバー工法（重ね葺き）」です！

今の古い屋根を撤去せずに、その上から新しい防水シートと屋根材を被せる工法です。 今回は特に、以下の手順をご提案しました。

1. 既存のシングル材はそのまま残す（撤去費用の節約・廃材が出ない）。

2. その上にしっかりとした「木下地」を組む。

3. 高性能な防水シートを敷き、「立平葺き（たてひらぶき）」という金属屋根を施工する。

この工法の最大のメリットは、「工事後20年間はノーメンテナンスで過ごせる」という耐久性の高さです！ 金属屋根は非常に軽く、建物への負担も最小限に抑えられます。

このご提案に、お客様も「20年も安心できるなら、ぜひそれでお願いしたい！」と大変前向きなお言葉をいただきました。

街の屋根屋さん 京都南店にお任せください！

今回は八幡市での現地調査レポートでした。

私たちは、京都市西京区、宇治市、亀岡市など、京都府全域でフットワーク軽く活動しています！

「うちはまだ雨漏りしていないけど、大丈夫かな？」 「できるだけ長く持つ屋根にリフォームしたい」

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