宇治市で「屋根が浮いてる」と指摘？本当の原因はモニエル瓦の「色あせ」と「コケ」でした
山田： まずは、今回ドローンを使って撮影した屋根全体の写真です。宇治市の閑静な住宅街ですね。 訪問業者さんには「板金が浮いている」と言われたそうですが、吉岡代表、これどうでしょう？
吉岡： うーん、確かに経年劣化で多少のズレはあるけれど、「今すぐ崩れる」ような危険な浮き方はしていませんね。 それよりも山田君、この写真を見て「屋根の色」気にならない？
山田： あ！言われてみれば…元々は黒か茶色だったんでしょうか？ 全体的に色が抜けて、白っぽくカサカサに見えますね。
吉岡： その通り。これが今回の本質的な問題なんです。 訪問業者は分かりやすい「浮き」を指摘して不安を煽りましたが、プロが見れば「屋根の防水機能が完全に切れている」ことの方が心配です。
山田： うわっ、アップで見るとすごいですね！ 表面に黄色いブツブツしたものが生えてます…。これってコケですか？
吉岡： そう、これはコケや藻の一種です。 なぜ屋根にコケが生えるか分かりますか？ それは、瓦自体が雨水を吸い込んで、常にジメジメ湿っているからなんです。
★プロの視点コラム：モニエル瓦の「スラリー層」とは？ この屋根は「モニエル瓦（乾式コンクリート瓦）」といって、表面に「スラリー層」という着色セメントの層があります。 写真で表面がザラザラして色が抜けているのは、このスラリー層が劣化して剥がれ落ちている状態。こうなると瓦はスポンジのように水を吸い、脆（もろ）くなってしまいます。放置すると、塗装では直せなくなり、高額な「葺き替え工事」が必要になってしまうんです。
吉岡： 「じゃあペンキを塗ればいいの？」と思うかもしれませんが、ここが一番の注意点！ この劣化した「スラリー層（ザラザラした面）」の上にそのまま塗装しても、古い層と一緒に新しいペンキがベロっと剥がれてしまうんです。
山田： ええっ！せっかく塗ったのに剥がれちゃうんですか！？
吉岡： そう。「モニエル瓦は塗装が難しい」と言われるのはこのためです。 だから今回は、以下の3ステップをご提案しました。
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高圧洗浄で「スラリー層」を徹底除去： コケや古い着色層を、高圧洗浄機で完全に洗い流します。ここが一番大事！
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モニエル瓦専用の塗装： スラリー層を固める「専用の下塗り材」を使ってから、高耐久の塗料で仕上げます。
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棟瓦の補修： もちろん、最初に指摘された「棟」の部分も、ビスを打ち直して耐震補強します。
山田： なるほど〜！「業者の指摘（浮き）」をきっかけに、「本当の病巣（スラリー層の劣化）」が見つかって良かったです！ これならあと15年は安心ですね。
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