【京都市南区】屋根から白い塊！漆喰剥がれの危険性と3つの修理費用
お客様からいただいたお悩みは以下の通りです。
「下から屋根を見上げたら、瓦の積んである部分から白いセメントのような塊がボロッと剥がれ落ちていました。
大きな塊が瓦の上に転がり、隙間からは茶色い土が見えています。
次に強い台風や地震が来たら、雨漏りしたり瓦ごと落ちてきたりしないか不安でたまりません。
屋根のことは全くわからないので、プロの目から見てどういう状態なのか教えてほしいです。」
ご自宅の屋根からいきなり破片が落ちてくれば、どなたでも驚き、不安になるものです。
今すぐお家が倒壊するようなことはありませんので、まずはご安心ください。ただし、決して放置してよい状態ではありませんでした。
早速、屋根の上に登って状況を確認しました。
屋根材は、昔ながらのツヤがあり耐久性の高い「釉薬瓦（ゆうやくがわら：一般的な青緑色の日本瓦）」です。
瓦そのものは非常に頑丈で問題ありませんでした。
しかし、屋根のてっぺんにある「棟（むね）」と呼ばれる部分や、端にある鬼瓦周辺を調査すると、本来隙間を埋めているはずの「漆喰（しっくい：瓦を固定する白いセメントのような材料）」が大きく剥離・脱落していました。
手のひら大の大きな塊がいくつも平瓦の上に散乱しており、漆喰が剥がれ落ちた箇所からは、屋根の土台となる茶色い「葺き土（ふきつち：瓦の下に敷き詰める粘土質の土）」が深く露出してしまっています。
また、瓦同士を縛って固定している緑色のビニール被覆針金も見えている状態でした。
現状、のし瓦（屋根のてっぺんに段積みされている瓦）自体にはまだ大きな蛇行や崩れは発生していません。
しかし、これは「次に大雨が降れば、いつ棟全体が崩壊してもおかしくない一歩手前の状態」でした。
なぜこのままではいけないのか、専門的な視点から少し科学的な根拠を交えて解説します。
「放置すれば確実に雨漏りと高額な修理につながる」状態ですが、不幸中の幸いで、瓦自体の大きな歪みはまだ起きていませんでした。このタイミングであれば、費用を抑えた補修も可能です。
私たちは常に実利と数値的根拠を重視し、お客様のご予算と「あと何年このお家に住まわれるか」というライフプランに合わせて、以下の3つのプラン（松・竹・梅）をご提案しました。
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