- HOME
- 現場ブログ
- 京都府乙訓郡大山崎町でスレート屋根の白化と表面剥離を調査し屋根塗装可否を確認
京都府乙訓郡大山崎町でスレート屋根の白化と表面剥離を調査し屋根塗装可否を確認
京都府乙訓郡大山崎町のお客様から、「最近、屋根が全体的に白っぽく見えてきて、近くで見ると表面がペリペリしている気がする。
塗り直せば直るのか知りたい」とご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。
実際に建物を拝見すると、屋根全体に色あせた印象があり、遠目でも艶が落ちているのが分かる状態でした。
雨漏りが起きているとはこの時点で断定できませんでしたが、塗膜の劣化だけなのか、屋根材の表層まで傷んでいるのかをしっかり見極める必要がある現場です。
見た目だけで塗装を決めてしまうと、かえって工事のやり直しにつながることもあるため、平場や軒先、重なり部分まで細かく確認していきました。
屋根に上がって最初に確認できたのは、化粧スレートの平場に広く見られる白化と退色です。表面の色が均一ではなく、ところどころで白っぽく抜けたような見え方になっており、防水性を担う塗膜の消耗が進んでいるサインと考えられます。また、表面のきめが粗く見える部分もあり、単なる色あせにとどまらず、表層の傷みが始まっている可能性も感じられました。こうした状態を放置すると、屋根材が水分を含みやすくなり、今後は反りやひび割れへ進行するおそれがあります。特にスレートは表面の保護機能が落ちると急に傷みが進みやすいため、見た目以上に注意が必要です。
軒先付近を近くで見ると、屋根面の白っぽさがいっそうはっきりしており、表面がなめらかではなく荒れた印象を受けました。軒先は雨水が集まりやすく、日射や風の影響も受けやすい場所なので、劣化の変化が出やすい部分です。今回もその特徴が表れており、表面だけを塗っても密着しない可能性を考えながら確認を進めました。もし屋根材の表層自体が脆くなっている状態で塗装をしてしまうと、塗料がしっかり残るのではなく、下地ごと剥がれてしまうおそれがあります。その結果、数年で再劣化が目立ち、改めて大きな工事が必要になることもあるため、ここは特に慎重な判断が欠かせません。
重なり部分の状態からも今後の吸水リスクが見えてきます
少し引いた位置から屋根全体を見渡すと、白化が一部だけではなく広い範囲に及んでいることが分かりました。あわせて重なり部分の状態も確認しましたが、現時点で明確な雨漏りの痕跡までは断定できないものの、全体として保護機能が落ちている印象です。スレート屋根は、表面の塗膜が弱ると水を吸いやすくなり、そこから反りやひび割れ、欠けへ進行することがあります。特に今回のように広範囲で白化が見られるケースでは、屋根材の強度確認をせずに屋根塗装へ進むのは危険です。見た目をきれいに整えることだけを優先すると、後から屋根材そのものの傷みが表面化し、結果的に工事費の負担が増えてしまう可能性があります。
今回の調査で確認できたのは、化粧スレート全体に広がる白化と退色、そして表面の荒れです。
まず優先したいのは、塗膜の劣化なのか表層剥離なのかの判定です。
屋根材の強度がまだ十分に残っていて、傷みが表面の色あせ中心であれば、高圧洗浄や下地調整を丁寧に行ったうえで、スレート屋根に適した下塗り材と上塗り材を使った屋根塗装が選択肢になります。
一方で、表層の剥離が広範囲に及び、下地が脆くなっている場合は、無理に塗装するよりもガルバリウム鋼板などを用いた屋根カバー工法を比較検討する方が安心です。
「屋根が白っぽくなってきた」「表面が剥がれているけれど、塗装で直せるの？」
そんな不安を感じたら、まずは私たち街の屋根やさん京都南店へご相談ください。
屋根は、見た目が似ていても、屋根材の種類や傷み方によって「塗装で長持ちさせられる屋根」と「塗装をしても十分な効果が期待できない屋根」があります。
私たちは、塗装工事をおすすめするためだけの点検は行いません。
実際の屋根の状態を細かく確認し、塗装で守れる場合は塗装を、別の方法が必要な場合は、その理由を写真とともに分かりやすくご説明します。
塗装できない屋根へ無理に工事をすると、数年後に剥がれや雨漏りが発生し、結果として余計な費用がかかることもあります。
だからこそ、大切なのは「今すぐ工事をすること」ではなく、「今の屋根に本当に必要な工事を見極めること」です。
街の屋根やさん京都南店では、京田辺市・城陽市・八幡市・宇治市・木津川市・精華町・井手町・宇治田原町・久御山町など、京都南部を中心に無料調査・無料見積もりを行っています。
屋根の白っぽさや剥がれが気になった今が、確認するタイミングです。まだ大丈夫だと放置して後悔する前に、地域の屋根を知る私たちと一緒に、住まいを長持ちさせる最善の方法を考えましょう。
9時～20時まで受付中!
0120-659-668
