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現場ブログ
木津川市で天井シミを根本解決！瓦から軽量屋根への葺き替えで耐震性UP

こんにちは、街の屋根やさん京都南店の吉岡です。

さて、急な天井のシミや雨漏りの不安、本当にご心配ですよね。

今回は木津川市にお住まいのお客様から、「天井にシミができている」「他社で漆喰補修だけを提案されたが根本解決になるのか不安」とのご相談をいただきました。

木津川市は当店の地元対応エリアですので、ご連絡いただいてから最短で現地へ駆けつけました。

この記事では以下の内容が分かります。

日本瓦の屋根から雨漏りする本当の原因
なぜ「漆喰補修だけ」では根本解決にならないのか
屋根の重量を1/10に軽量化し、今後30年の維持費を削減する解決策
実際の費用目安と工期

1. お客様のお悩みと屋根の現状（無料点検レポート）

今回のお客様は、「天井のシミから雨漏りの不安がある」「築年数が経っており、巨大地震が起きた際の重い瓦屋根の倒壊リスクが心配」と悩まれていました。さらに他社からは「一時的な漆喰補修」のみを提案され、本当にそれで直るのか疑問に感じて当店にお問い合わせいただきました。

さっそくドローンを用いて屋根全体の状況を可視化し、細部まで調査を行いました。

調査の結果、屋根のてっぺんにある「棟瓦（むねがわら）」周辺の漆喰（しっくい：瓦を固定する白いセメントのようなもの）が著しく剥がれ落ちていました。
内部の葺き土（ふきつち：瓦の下に敷かれている土）が完全に露出し、一部は雨水で流出している状態です。

また、屋根全体を見渡すと、瓦全体のズレも確認できました。

いつ雨漏りが室内に到達してもおかしくない、非常に危険な状態でした。

2. プロの視点：不適切な補修と重い屋根のリスク

さらに調査を進めると、過去の補修に大きな問題があることが分かりました。

★プロの視点コラム

過去の業者による不適切なコーキング（隙間を埋めるゴム状の充填剤）補修の跡が見られます。
隙間をすべて埋めてしまうと、内部に入り込んだ雨水の逃げ道がなくなり、かえって雨水を滞留させ、雨漏りを悪化させる原因になります。
また、「とりあえず漆喰を塗り直す」という他社の提案ですが、土台となる葺き土が流出し、瓦自体が大きくズレている現状では、表面だけを取り繕っても数年で再び崩れます。

根本的な解決には至りません。

さらに、お客様が懸念されている「地震時のリスク」についてです。
従来の土葺き和瓦（土を使って瓦を乗せる昔ながらの日本瓦）は、屋根全体で非常に重くなります。
屋根が重いと建物の重心が高くなり、地震の揺れ幅が大きくなるため、倒壊リスクが数値として明確に跳ね上がります。

3. 診断結果とご提案：軽量金属屋根への「葺き替え」

現状の深刻な劣化具合と、お客様の「地震への不安」「長期的なコスト」を考慮し、当店では以下のご提案をいたしました。

既存の重い土葺き和瓦をすべて撤去し、下地である野地板（のじいた：屋根の土台となる木の板）とルーフィング（防水シート）を補強・新設した上で、軽量な金属屋根（ガルバリウム鋼板等）へ変更する「屋根葺き替え工事」です。（※和瓦は凹凸が大きいため、上から新しい屋根を被せるカバー工法は物理的に不可となります）

この提案による最大のメリットは以下の2点です。

耐震性の劇的な向上：屋根の重量が従来の約1/10にまで軽量化されます。これにより地震時の建物の揺れを大幅に軽減できます。
トータルコストの削減：10年ごとに10〜20万円かかる漆喰補修を繰り返すより、向こう30年間、屋根材自体のメンテナンスがほぼ不要になります。
長期的なランニングコストを確実に削減できる「実利」があります。

さらに、自然災害（台風など）が原因で発生した損傷箇所については、火災保険の申請サポートも行いますのでご安心ください。

4. 費用・工期の目安

今回の工事内容に基づいた参考情報です。

【今回の参考情報】

参考費用：約150万円〜180万円（税別 / ※条件や劣化状況、屋根面積30坪想定により変動します）

工期：10日間〜14日間（天候や下地の腐朽度合いにより変動）

目先の安価な部分補修ではなく、長期的な費用対効果と安全性を数値でご説明し、お客様にも深くご納得いただきました。

5. まとめ：無料点検のご案内とおすすめ記事

今回は木津川市の現場でしたが、私たちは精華町、京田辺市、城陽市へもフットワーク軽く伺います！「我が家の屋根も重い瓦だけど大丈夫かな？」「天井のシミが気になる」という方は、被害が拡大する前にぜひ一度ご連絡ください。ドローンを使った詳細な無料点検で、推測ではない確実なデータと数値に基づいた最適なプランをご提案します。