京都府相楽郡和束町でセメント瓦の瓦割れと補修跡を雨漏り点検、屋根部分補修が必要な現地調査

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京都府相楽郡和束町でセメント瓦の瓦割れと補修跡を雨漏り点検、屋根部分補修が必要な現地調査

京都府相楽郡和束町のお客様から、「庭や雨樋の中に黒っぽい欠片が落ちていて、見上げると屋根の瓦が欠けているように見える。

雨漏りする前に直せるか見てほしい」とご相談をいただき、私たちが現地へ伺いました。

実際に屋根を確認すると、セメント瓦の表面には経年による色あせや汚れの付着が見られ、全体として使用年数を重ねた印象です。

その中でも、部分的に割れや欠損、過去の補修跡が点在しており、落下物の原因になっている可能性が高い状態でした。

今すぐ室内に雨漏りしていると断定できる状況ではありませんでしたが、雨水が入り込みやすい弱点がいくつか重なっていたため、丁寧に点検を進めました。

隅棟まわりに補修跡が残るセメント瓦の全体状況

屋根の上では、セメント瓦の表面劣化に加えて、隅棟まわりに白っぽい補修材が残っているのを確認しました。

棟瓦まわりは風雨の影響を受けやすく、動きやすい部分でもあるため、過去に不具合が出て補修された可能性があります。

ただ、シーリング材は使い方を誤ると、本来抜けるはずの雨水の出口まで塞いでしまうことがあります。

そうなると瓦の下に水がとどまりやすくなり、防水紙や野地板にじわじわ負担がかかります。

見た目だけでは判断できませんが、補修跡がある屋根ほど、その場しのぎで終わっていないかを慎重に見る必要があります。

広い面に見られた劣化と割れの発生しやすい状態

屋根全体を見渡すと、セメント瓦の表面は塗膜の傷みが進み、ざらつきや退色が目立っていました。

こうした状態そのものがすぐ雨漏りに直結するわけではありませんが、瓦が長年の紫外線や雨風を受けることで脆くなり、衝撃や温度変化をきっかけにひびや欠けが起こりやすくなります。

実際に一部では欠けたような箇所が散見され、庭や雨樋に落ちていた黒っぽい欠片ともつながる状況でした。

割れた瓦の隙間から雨水が入ると、防水紙へ直接水が流れ込むため、表面の傷みよりも割れや欠損の有無が重要です。

防水紙が健全であればすぐに室内へ漏れないこともありますが、放置が長くなるほど下地の傷みにつながりやすくなります。

木片を差し込んだ補修跡と欠損部の確認

最も気になったのが、瓦の一部が欠けた箇所に木片を差し込んだような補修跡です。

周囲には白いシーリング材も見られ、以前に応急的な対応がされていたことがわかります。

ですが、木片は屋外で長く安定して使える補修材ではなく、吸水や劣化によって状態が変わりやすいため、雨仕舞いとしては不安が残る補修方法です。

しかも、欠損した部分から防水紙が露出していれば、紫外線や風雨の影響を直接受けて傷みが早まるおそれがあります。

周辺の瓦も同じように脆くなっている可能性があるため、欠けた一枚だけの問題として見るのではなく、周囲の固定状態や浮き、ひびの有無まで含めて確認することが大切です。

雨漏り前に直すために必要な判断

今回の和束町の屋根では、優先して対処したいのは割れ・欠損している瓦と、木片やシーリングに頼った既存補修の見直しです。

まずは雨漏りリスクの高い箇所を絞り込み、雨水の流れを塞がない方法で応急処置を行ったうえで、同じ形状のセメント瓦が入手できるかを確認し、可能であれば差し替え補修を検討します。

その際は欠けた瓦だけでなく、下にある防水紙の傷みや周辺瓦の脆化も合わせて確認し、部分補修でしっかり延命できるかを判断します。

もし同型瓦が廃盤でそろわない場合は、代替瓦や板金を使った屋根部分補修が現実的かを見極め、それでも補修を繰り返すほうが割高になる状態であれば、葺き替えも視野に入れてご提案します。

庭先や駐車場に屋根の欠片が落ちていたら、それはセメント瓦が傷み始めているサインかもしれません。割れや欠けをそのままにすると、そこから雨水が入り込み、瓦の下にある防水紙や木下地まで傷めるおそれがあります。

街の屋根やさん京都南店では、最初から全面工事ありきのご提案はいたしません。割れた瓦の差し替えや部分補修で屋根を守れる状態なのか、それとも将来の雨漏りを防ぐために葺き替えを検討すべきなのかを、現地調査で丁寧に見極めます。

また、表面をシーリングで固めるだけの応急処置ではなく、雨水がどこから入り、どこへ流れるのか、瓦の下にある防水紙が機能しているのかまで確認したうえで、必要な工事だけをご提案します。

和束町をはじめ、木津川市・笠置町・南山城村・宇治田原町・精華町など、京都南部の屋根調査に地域密着で対応しています。

「小さな欠けだから、まだ大丈夫かな」「欠片が落ちていたけれど、どこの瓦か分からない」という段階でも構いません。現地調査・お見積もりは無料です。雨漏りが始まって修理範囲が広がる前に、まずは屋根の状態を確かめておきましょう。