京都市左京区で築年数が経過した中古物件の棟瓦を調査、棟瓦で不具合が発生しやすい理由
2025.04.28
京都市左京区で築年数が経過した中古物件の住宅を、ドローンを活用して現地調査した事例記事の続きを紹介していきます。瓦屋根は知らぬ間に不具合が生じているケースも多いため、定期的な点検の実施がおすすめです。前回のブログ▼京都市左京区で築年数が経過した中古物件をドローンを活用した屋根点検…
京都府和束町で風災被害で瓦がズレ火災保険適応の葺き替え工事
台風による風災で瓦のズレが気になり、以前にソーラー温水器の取り外し撤去をお願いしたこともあった街の屋根やさん京都南店さんに相談すると火災保険の資料の作成を手伝っていただき、無事一部保険が降りたので資金を追加投入して全面葺き替えすることにしました。
和束町 屋根葺き替え,その他の工事,火災保険
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,その他の工事,火災保険
- 施工期間
- 3日間
- 使用材料
- ファイバーグラスシングルリッジウェイ
- 施工内容その他
- ソーラー温水器撤去
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 70万円
- 建坪
- 17坪
京都府和束町で調査依頼をいただきました。
台風に風害で瓦がズレているとのことでした。
以前にもお伺いしたことのあるお宅で、前回の作業は使用していないソーラー温水器の撤去作業でした。
作業などの対応が良く気にいっていただき、再度弊社への依頼となりました。
早速屋根に上がって調査していきましょう。
粘土瓦の屋根で劣化や変色が進んでいます。
棟の下に詰めてある漆喰なども劣化で剥がれ落ちています。
屋根面全体的に傷みが生じていました。
風災被害で火災保険が一部適応されたので追加資金で全面葺き替えをしたいと、
ご要望がありました。
現場調査をしながら
現場調査をしながら
保険へ提出できるように現場の状況写真を撮影していきます。
こちらは前回作業の写真でソーラー温水器の画像です。
雨や紫外線で塗装も剥がれていますね。
故障してから修理をせずにそのまま放置してしまっていたそうです。
このソーラー温水器の撤去作業の対応が気にいっていただけて、今回ご依頼いただけたこと
私たち街の屋根やさん京都南店はとても嬉しいです。
ソーラー温水器撤去後の写真も載せておきます。
ソーラー温水器下には埃や棟の面戸漆喰が剥がれた箇所から葺き土が流れてきていたりで、
土埃溜まっていました。
前回の現場調査から火災保険資料を作成し一部保険が適応されたので、資金を追加しての全面葺き替え工事です。
葺き替える新しい屋根材は、柔らかな陰影が魅力的なアスファルトシングル屋根材「リッジウェイ」です。
作業開始です。
既存の瓦を撤去する作業にからスタートです。
屋根の頂点の棟部分から解体していきます。
めっくた瓦は裏返して重ねて屋根から落ちていかないように注意してめくっていきます。
瓦をめくっていくと葺き土が大量に現れます。
この葺き土を丁寧に土埃が舞い上がらないように土嚢袋に詰めていきます。
屋根下地材の清掃作業です。
屋根下地材の清掃作業です。
軒先の一番先の軒先瓦だけは残しておきます。
軒先瓦を残しておくことでゴミや土埃が屋根から落ちるのを防ぎます。
軒先瓦は一番最後に撤去します。
清掃が終わると屋根の野地板現れます。
野地板に凸凹した不陸が無いかを確認し、不陸があるようなら嵩の調整をします。
和瓦からリッジウェイへの葺き替えリフォームで、リッジウェイが和瓦に比べ厚みが薄いため屋根の下地の高さ調整、嵩増し作業行います。
野地板に嵩増し用の木材を固定し、その上に新しく野地板を新設します。
使用するのは薄い木材を数枚重ねて作られた構造用合板です。
嵩増し木材に釘で固定していきます。
構造用合板が一面に施工されました。
隅棟部や棟部は、残りの形状に合わせて職人が現場でカットしてパズルのようにはめ込んでいきます。
防水シートを施工します。
使用するのは耐用年数20年の改質アスファルトルーフィングです。
軒先から100㎜程度重ねながらタッカーで留めていきます。
100㎜程度重ねることで大雨時に雨が逆流しても雨漏りしないようにしています。
隅棟や棟部は反対側に250㎜以上はみ出すように貼ります。
棟部は両屋根が合わさる部分なので雨漏りしやすい箇所ですから厳重に防水します。
リッジウェイを葺いていきます。
軒先にスターターを設置して葺き始めます。
リッジウェイは釘とコーキングの点打ちで固定しながら葺いていきます。
屋根材を半分ずつ重ねながら葺いていきます。
平面部が葺き上がりました。
リッジウエイ特有のランダムな粒状彩色石のグラデーションカラーが、立体感ある陰影がキレイですね。
両面棟まで葺き上がりました。
棟の棟包み板金の土台となる木材をしっかりと固定します。
棟部は台風の強風などが最も受けやすい場所なので飛ばされないようにしっかり固定します。
棟包みは現場調査の時に採寸しておき、板金加工やさんに加工をお願いしていたガルバリウム鋼板の板金を使用します。
これで一部火災保険適用の和瓦からリッジウエイへの葺き替えリフォームが完工です。
風災で歪みが出ていた屋根が蘇りましたね。
屋根の雰囲気洋風にイメージチェンジが出来て施主主様にもご満足いただけました。
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