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京都府城陽市でオフィスビルの目地やサッシ周りのコーキング工事


劣化したコーキング箇所
こちらが今回の現場になります。
外壁塗膜が剥がれカビが出来やすくなっているのか、出窓サッシ箇所の下が変色しているのが分かります。
湿気を好むカビが外壁サッシの下が乾きにくく、カビにとって環境が良いのでしょう。

外壁塗装も定期的なメンテナンスが必要ですね。
細かく状況を調査しましょう。
劣化したコーキング箇所
コーキングがキレイさっぱり無くなっています。
劣化したコーキング箇所
外壁と庇の取り合いのコーキングが剥がれてしまっていますね。
劣化したコーキング箇所
庇に錆びのようなものが深くしています。
配管の下も茶色く変色しています。
コーキング箇所マスキング
コーキング箇所の確認が終わると、コーキング箇所にマスキングテープを貼っていきます。
はみ出さないように注意しても、はみ出してしまう事もあるので、注意ししてマスキングで保護します。
コーキング箇所マスキング
マスキングを貼り終わると、コーキングの密着性を高めるために下地にボンドシールプライマーを塗ります。
十分に乾燥させます。

※乾燥時間の目安は外気温が5℃→60分、23℃→30分、35℃→15分となります。


コーキング箇所コーキング
ボンドシールプライマーが十分に乾燥しているのを確認出来たら、コーキングを施工していきます。
コーキング箇所コーキング
バッカ―という道具。
コーキングをした箇所を均して面を整えます。
マスキングテープを貼ってあるので、綺麗に仕上がりますね。
コーキングガン
こちらがコーキングガン。
最近ではDIYをする人も増えて気いるので、ホームセンターなどで見かけたこともあるのではないでしょうか?

コーキング施工
外壁と庇の取り合い部コーキングが完了です。
外壁と庇の取り合いは雨水浸透し浸透しやすい箇所でコーキングがひび割れている隙間からも雨水が浸透するので小まめな点検が必要になります。
サッシ周りコーキング
2階の出窓部のサッシもコーキングの打ち直しを行います。
2階は梯子で届くので作業と移動が楽です。
今回の現場はコーキングの打ち直しの防水作業なので足場は組まれていません。
サッシ周りコーキング
反対側も庇同様マスキングテープ、ボンドシールプライマー処理後コーキングを打ちます。
サッシ周りコーキング施工
サッシ左側コーキング完了
サッシ周りコーキング施工
サッシ右側コーキング完了
外壁と出窓のサッシで起こる雨漏りはとても多くコーキング処理だけでは終わらないケースも多くあります。
外壁とサッシがどのような収まりになっているかの確認も必要になってきます。
外壁とサッシの隙間から外壁内部を雨水が伝って内部に浸水している雨漏りのケースもあるので、雨シミを発見したら
街の屋根やさん京都南店にスグご連絡を。

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