京田辺市で増築部屋からの雨漏り、暖炉設置の影響も？専門家が原因調査と対策を徹底解説
増築した部屋から雨漏りが発生したとのこと、お困りですね。外壁やサッシに異常が見られない場合は、雨漏りの原因が特定しにくいケースも考えられます。しかし、専門家は雨漏りしている増築部分の外観をよく観察することで、雨漏りの原因を推理する手がかりを得ることができます。
1. 雨漏りの痕跡
まず、雨漏りの痕跡をよく観察しましょう。雨漏りの場所は、水滴の跡やシミ、カビの発生などによって特定できます。特に、増築部分と既存部分の接合部周辺や、窓や換気口まわりの外壁に雨漏りの痕跡がないかを確認します。
2. 増築部分と既存部分の接合部
増築部分と既存部分の接合部は、雨漏りの発生しやすい箇所です。コーキングや防水材の劣化、隙間や亀裂などが原因で雨漏りが発生することがあります。接合部周辺に水滴の跡やシミがあれば、要注意です。
増築した部屋からの雨漏り、外壁やサッシに異常が見られない場合は、雨漏りの原因が特定しにくいケースも考えられます。しかし、雨漏りしている増築部分の室内状態をよく観察することで、専門家は雨漏りの原因を推理する手がかりを得ることができます。
1. 雨漏りの痕跡
まず、雨漏りの痕跡をよく観察しましょう。雨漏りの場所は、水滴の跡やシミ、カビの発生などによって特定できます。特に、天井や壁に雨漏りの痕跡がないかを確認します。
2. 暖炉と煙突
暖炉と煙突は、雨漏りの原因となる可能性があります。煙突の防水処理が劣化していたり、雨仕舞いが不十分だったりすると、雨水が煙突から侵入し、雨漏りに繋がる可能性があります。
3. 煙突周辺の状態
煙突周辺の状態をよく観察しましょう。煙突と天井の接合部や、煙突の防水処理部分に雨漏りの痕跡がないかを確認します。また、煙突周辺の壁や天井にカビが生えていないか、腐食していないかなども確認しましょう。
増築した部屋からの雨漏り、暖炉設置の影響も？煙突周辺に雨漏りの痕跡がない場合は、暖炉以外の原因が考えられます。
1. 屋根材の劣化
屋根材の劣化は、雨漏りの最も一般的な原因の一つです。破損や欠損、色あせ、苔むしなどは、屋根材の劣化のサインです。特に、増築部分と既存部分の屋根材の継ぎ目部分や、雪止め金具周辺は劣化しやすいので、注意が必要です。
2. 雨樋の状態
雨樋が詰まったり、破損したりしていると、雨水が適切に排水されず、雨漏りに繋がる可能性があります。雨樋に落ち葉やゴミが詰まっていないか、破損箇所がないかを確認しましょう。
3. 増築部分と既存部分の接合部
増築部分と既存部分の接合部は、雨漏りの発生しやすい箇所です。コーキングや防水材の劣化、隙間や亀裂などが原因で雨漏りが発生することがあります。接合部周辺に水滴の跡やシミがあれば、要注意です。
4. 窓や換気口まわりのコーキング劣化
窓や換気口まわりのコーキングが劣化すると、雨水が浸入し、雨漏りに繋がる可能性があります。コーキングがひび割れていたり、剥がれていたりしていないかを確認しましょう。
増築部屋からの雨漏り、暖炉の煙突以外にも原因があったようです。調査を進めたところ、なんとカラーベストの無数のひび割れが発見されました！これが雨漏りの真犯人だったのです。
煙突周辺はしっかり防水処理されていたのに、なぜカラーベストが劣化してしまったのでしょうか？原因はいくつか考えられますが、増築による重量負荷や、近年の異常気象の影響などが考えられます。
そこで今回は、カラーベストを撤去せずにアスファルトシングルでカバーするという方法を提案させていただきます。アスファルトシングルは、熱にも強く、耐火性にも優れているため、暖炉の設置されている屋根にも最適です。
また、カラーベストよりも軽量なので、家への負担を軽減することができます。さらに、様々な色や柄のバリエーションがあるので、お好みのデザインを選ぶこともできます。
今回の修理費用は、およそ25万円です。もちろん、状況によって費用は変動しますが、お客様のご予算に合わせて最適なプランをご提案させていただきます。
雨漏りは放っておくと、建物内部の腐食やカビの発生など、さらなる問題を引き起こす可能性があります。
大切な住まいを守るためにも、早めの点検と修理を街の屋根やさん京都南店にご相談ください。
同じ地域の施工事例
