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長岡京市で2棟並んだマンションオーナー同士が友達で隣の工事のついでに現地調査をご依頼いただいた事例

長岡京市にて隣の物件で塗装・防水・板金工事中に、裏のマンションオーナーからついでに自分のマンションも見て欲しいと現地調査の依頼をいただいた事例を紹介していきます。マンションのオーナー同士は友人だそうです。

弊社では友人同士でのご依頼も承っておりますので、お気軽にご相談ください！当記事ではマンションの屋根に使用されいたカラーベストの状態を確認した様子をお伝えしていきます。

現地調査におうかがいしたマンション

ご相談いただいたマンション

こちらは現地調査をご依頼いただいたマンションの様子です。このように直接作業員が屋根に登るには難しい現場も、弊社ではドローンを用いた調査が可能なのでお気軽にご相談ください！

カラーベスト屋根の現地調査

マンションの屋根調査

足場付近から状態確認

マンションの屋根を確認すると、カラーベストと呼ばれる屋根材が使用されていました。カラーベストとはセメントと繊維素材で構成された、板状の屋根材です。

軽量で低コストで施工できるため、国内の住宅や集合施設でも多く使用されている屋根材です。ただし、屋根材自体には防水性がないため、定期的な塗装によるコーティングが必要になります。

全体的に経年劣化が進行

カラーベストを撮影した様子

ドローンでの上空撮影

カラーベストの状態を確認すると、全体的に経年劣化が進行しており防水性が失われている状況です。屋根の頂点部分である棟の板金サビも付着しており、屋根塗装はあまり推奨できない状態でした。

カラーベストは経年劣化が進行しすぎると、屋根塗装が推奨できないほど傷んでしまうので早めの再塗装をぜひ検討してみましょう。

経年劣化の進行が見受けられる屋根

早めの塗装・カバー工事が推奨される状況

カラーベストの経年劣化が進行しすぎたり、変形したりした場合は屋根の上から屋根を形成する屋根カバー工法でのメンテナンスが推奨されます。こちらのマンションも劣化具合がかなり進んでいたので、屋根カバー工法によるメンテナンスをご提案する流れとなりました。

マンションの屋根調査もお任せください！

マンションの調査もおまかせ

マンションの現地調査にもおうかがいしています

弊社では今回のように、屋根に直接作業員が登るのが難しい高所のマンション屋根調査も承っております。近々大規模修繕を検討しているマンションオーナーの方も、過去実績豊富な街の屋根やさん京都南店までぜひお気軽にご相談ください！

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