山田（元気な営業）： 「お疲れ様です、社長！今日もジムですか？相変わらずストイックですね～！僕も週末のゴルフに向けてスイング改造中なんですけど、なかなかスコアが安定しなくて…。」

吉岡（ベテラン代表）： 「お疲れ、山田。ゴルフも仕事も『土台』と『基本』が大事やからな。ベンチプレスもフォームが崩れると怪我するし、重量も伸びない。…で、今日行ってきた京都市伏見区桃山の現場やけど、まさにその『基本』が崩れてしまっている危険な状態やったわ。」

山田： 「あ、桃山のお客様ですね。『数年前に直したはずなのに、なんだか不安だ』って仰っていた…。高級住宅街ですし、しっかりした家が多いはずですが、やっぱり何かありましたか？」

【現場の状況】青い瓦屋根に潜む「水の逃げ場なし」問題

山田： 「あ！瓦の隙間にびっしりとコーキング（充填剤）が埋まってますね。これがいわゆる『ラバー工法』ってやつですか？」

吉岡： 「そうや。ラバー工法自体は、瓦のズレを防ぐための施工方法の一つなんやけど、これは『やりすぎ』や。瓦っていうのは、重なり合った隙間から入った雨水を、外に排出する構造になっとる。それを全部塞いでしまったらどうなる？」

山田： 「水が出られなくなって…内部に溜まりますよね。うわぁ、怖いです。」

吉岡： 「その通り。『雨守り（あまもり）』させるつもりが、『雨溜め（あまため）』になってしまっとるんや。これでは瓦の下地が腐ってしまう。」

【プロの視点：ラバー工法の落とし穴】

山田： 「このひび割れ補修も…白いコーキングが目立ちますね。」

吉岡： 「5年ほど前にやったそうやけど、これはただの応急処置やな。コーキングが劣化して剥がれかけてるし、ここからも水が入るリスクがある。このあたりの話は、うちのブログでも詳しく解説してるから参考にしてほしいな。」

参考記事： 【向日市の皆さんへ】瓦屋根の点検、やってますか？雨漏り防止の

【最大の危険】棟（むね）の崩落リスクあり

山田： 「社長、これ…なんか平べったくないですか？本来ならもっと山形に積まれてますよね？」

吉岡： 「ええ所に気づいたな。これは『のし瓦の勾配不足』や。棟を構成する瓦が平らになってしまっている。これだと、横殴りの雨が簡単に内部に侵入するし、何より構造的に非常に不安定なんや。」

山田： 「不安定ってことは…地震が来たら？」

吉岡： 「崩れるな。 今はなんとか乗っかってるけど、次に大きな地震や台風が来たら、この重たい棟が根こそぎ崩落する可能性が高い。まさに『屋根の上に爆弾を抱えている』ような状態や。」

山田： 「ひえぇ…！お客様が『不安だ』と感じていた直感は正しかったんですね。」

参考記事： 瓦屋根を更に軽く！棟瓦の乾式工法で住宅の耐震性を向上

【提案内容】継ぎ接ぎはやめて、安心を買う「葺き替え」へ

吉岡： 「お客様には、正直にこう伝えたわ。『これ以上の継ぎ接ぎ補修は、お金をドブに捨てるようなものです』とな。」

山田： 「厳しいようですが、それがお客様のためですよね。じゃあ、提案はやっぱり…？」

吉岡： 「全面葺き替え一択や。既存の重たい瓦と、水を吸って重くなった土を全部撤去して、最新の軽量な金属屋根（ガルバリウム鋼板など）に替える。」

1. 雨漏りリスクの完全遮断：ラバー工法で塞がれた水路問題をリセット。

2. 劇的な軽量化：屋根を軽くすることで、耐震性が大幅にアップ。

3. メンテナンスフリー化：今後のちょこちょこした補修費用をゼロにする。

吉岡： 「屋根工事は安くない。でも、5年おきに数十万かけて『効果のない補修』を繰り返すより、今ここで根本解決して、今後30年の安心を手に入れる方が、トータルで見れば絶対に得なんや。」

参考記事： 瓦からガルバリウム屋根への葺き替え、メリットや事例、費用を解説

今回の参考情報とまとめ

山田： 「社長、今回の提案内容をまとめますね！」

【今回の参考情報】
提案内容：既存瓦撤去および金属屋根への葺き替え工事
参考費用：180万円〜（税別 / ※屋根面積や形状により変動します）
工期：約10日間

吉岡： 「おう、ありがとう。お客様も『やっぱりそうでしたか…薄々は気づいていました』と、逆に原因がはっきりしてホッとされた様子やったわ。ここからが腕の見せ所やな。」

山田： 「はい！お客様の不安を、僕たちの工事で『感動』に変えましょう！」

今回は京都市伏見区桃山の現場からお届けしましたが、私たち「街の屋根やさん京都南店」は、宇治市、城陽市、京田辺市など、京都府南部エリアならどこでもフットワーク軽く駆けつけます！

「うちの屋根、昔ラバー工法したかも…」 「天井にシミがある気がする」

そんな不安がある方は、まずは無料点検をご利用ください。無理な営業は一切しません。吉岡社長や僕、山田が屋根の状態を正直にお伝えします！