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現場ブログ
【京田辺市松井ケ丘】屋根の先がめくれたら塗装NG！カバー工法で20年安心リフォーム

山田（営業）：お疲れ様です、代表！今日もジム行ってから帰るんですか？

吉岡（代表）：お疲れ！いや、今日はベンチプレスの調子が良すぎて、逆に早く切り上げてきたわ（笑）。筋肉も屋根も「基礎」が大事やからな。山田こそ、週末のゴルフに向けて打ちっ放し行くんちゃうの？

山田：バレてますね（笑）。でもその前に、今日行ってきた京田辺市松井ケ丘の現場のことで相談したくて。築20年のアスファルトシングルのお宅なんですけど…。

吉岡：あ～、あの「屋根の先がめくれてる」っていう相談やな？写真見たけど、あれは「塗装」したらアカンやつやで。

山田：やっぱりそうですか！お客様も「塗れば直る」と思っておられたので、しっかり説明しないといけないですね。

吉岡：せやな。無駄金を使わせるわけにはいかん。なんで塗装がダメで、どうすれば「20年安心」できるか、このブログでしっかり解説していこか。

1. 【現状】屋根の先がパリパリ…これって寿命です

山田：まず、今日撮影してきた写真を見てください。お客様も「強風で飛んでいきそうで怖い」と仰っていました。

吉岡：これは典型的な「アスファルトシングル」の経年劣化やな。

山田：アスファルトシングルっていうのは、ガラス繊維にアスファルトを染み込ませて、表面に石粒を吹き付けた屋根材のことですね。

吉岡：そう。本来は柔らかい素材なんやけど、20年も経つと紫外線でカチカチに硬化して、接着力がなくなって反り上がってくるんや。別の角度（屋根の上）から見るともっと分かりやすいで。

【吉岡のプロ視点コラム：なぜ「塗装」はダメなのか？】

結論から言います。この状態の屋根に塗装をするのは、「お金をドブに捨てる」のと同じです。なぜなら、屋根材そのものの寿命（接着切れ・硬化）が来ているため、上からペンキを塗っても、数ヶ月〜1年で塗膜ごとベリッと剥がれてしまうからです。さらに怖いのは、剥がれた屋根材が強風で飛び、ご近所の車や窓ガラスを割ってしまう「加害者」になるリスクがあること。早急な対処が必要です。

2. 【提案】「カバー工法」が最強のコスパを誇る理由

山田：塗装がダメなら「葺き替え（ふきかえ）」つまり、屋根を全部めくって新しくするしかないですか？

吉岡：いや、今の屋根を全部撤去すると、解体費や処分費だけで20〜30万円もかかってしまう。そこでおすすめなのが「カバー工法（重ね葺き）」や。

山田：今ある屋根の上に、新しい防水シートと屋根材を「被せる」工法ですね！吉岡：その通り。この工法には、松井ケ丘のような住宅地にピッタリな3つのメリットがあるんや。

費用対効果が劇的に高い：廃材処分費が浮く分、その予算を「高品質な屋根材」に回せる。「塗装＋α」の金額で、新築同様の耐久性が手に入るで。
雨漏りリスク・ゼロ：表面だけでなく、防水シート（ルーフィング）ごと新しくするから、雨漏りの不安が根本から消える。
ご近所への配慮：解体工事がないから、ホコリや騒音がほとんど出ない。閑静な松井ケ丘エリアでは、これが一番喜ばれるポイントかもしれんね。

★あわせて読みたい：屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

3. 【解決策】新しい屋根は「ニチハアルマ」で美しく再生

山田：今回、ご提案する屋根材はニチハの「アルマ」ですね。

吉岡：せや。軽くて地震に強く、何よりデザインがお洒落やからな。

吉岡：「アルマ」は表面の天然石チップが紫外線をガードしてくれるから、色褪せに強くて長持ちするんや。もちろん軽量やから、重ね葺きしても家の耐震性に影響を与えへんのも強みやな。

山田：見た目もガラッと変わって、新築みたいになりますもんね！

4. 費用と工期について

山田：最後に、お客様が一番気にされる費用と工期の目安をお伝えしましょう。

【今回の参考情報：京田辺市松井ケ丘エリア】

実施内容：アスファルトシングルカバー工法（使用屋根材：ニチハアルマ）

参考費用：約85万円〜（税別 / 足場代込み・30坪目安）

※葺き替え（約120万円〜）と比較し、約30%のコストカットを実現！

工期：最短3日〜5日

普段通りの生活をしていただいている間に、あっという間に終わります。