山田（営業）： 「お疲れ様です、代表！今日も仕事終わりにジムですか？ほんまストイックですよね（笑）。僕も春のゴルフシーズンに向けて練習しなおさないとなぁ……」

吉岡（代表）： 「お疲れ様、山田くん。おう、年内にBIG3でトータル500kg挙げる目標があるからな。今のうちに体を作っておかないとあかんねん。 ……ところで、今日行ってきた京都市山科区の現場、どうやった？お問い合わせでは『屋根のコーキングをやり直したい』って話やったけど。」

山田： 「それがですね……。数年前に業者に勧められて『ラバーロック工法』をしてしまったそうなんです。ネットで『悪い施工だ』と知って不安になられたそうで。実際に屋根に上がってみたら、かなり厳しい状態でした。」

吉岡： 「なるほど、ラバーロックか……。間違った施工をされると、かえって家を傷める原因になるからな。詳しく報告を聞こうか。」

今回は、京都市山科区で実施した現地調査の様子をお届けします。 「良かれと思ってやった工事が、実は雨漏りの原因になるかもしれない」という、非常に重要な事例です。

1. 【現場確認】瓦の隙間を埋め尽くす「ラバーロック」の罠

まずは、実際に山田スタッフが撮影した現地の様子をご覧ください。

一見すると、瓦がズレないようにしっかりと固定されているように見えます。しかし、これが今回の最大の問題点です。瓦の縦と横の隙間が、シーリング材（コーキング）で完全に埋められてしまっています。

【プロの視点：なぜこれが危険なのか？】

瓦屋根は本来、重なり部分に「隙間」があることで、侵入した雨水を排出し、湿気を逃がす「呼吸」をしています。 この隙間をすべて塞いでしまうと、毛細管現象（もうさいかんげんしょう） が発生します。

※毛細管現象とは…狭い隙間に液体が吸い上げられる現象のこと。ストローで水を吸い上げる原理に似ています。

逃げ場を失った雨水は、逆に屋根の内部（裏側）へと強力に吸い込まれてしまいます。その結果、防水紙や野地板（下地）を急速に腐らせてしまうのです。「雨漏りを防ぐため」の工事が、「雨漏りを引き寄せる」結果になってしまう典型的なケースです。

お客様も「ネット記事を見て、やってはいけないことだと知ってゾッとした」と仰っていましたが、その不安は残念ながら的中しています。

2. なぜ全撤去が必要？「部分修理」ができない理由

瓦同士が強力に接着されてしまっているため、コーキングを除去しようとすると瓦自体が割れてしまいます。また、すでに内部に水が回っている可能性が高いため、表面だけの処置では根本解決になりません。

診断結果： 既存の瓦は再利用不可です。将来の不安を完全にゼロにするために、既存瓦と土をすべて撤去する「葺き替え（ふきかえ）工事」をご提案しました。

3. 提案：家が呼吸する「軽量屋根」で寿命を延ばす

今回は、以下の3つのポイントで「根拠ある長寿命化プラン」を設計しました。

①呼吸を取り戻す（通気構造の復活）

古い瓦と土を撤去し、新しく構造用合板（12mm）で下地を補強します。その上に高品質な「改質アスファルトルーフィング（防水紙）」を敷設。屋根が本来持っている「湿気を排出する機能」を取り戻し、木材の腐食を防ぎます。

②数値で見る耐震化（重量1/10へ）

新しい屋根材には、金属屋根の「スーパーガルテクト」、または軽量瓦の「ROOGA（ルーガ）」をご提案しました。 これらは従来の日本瓦に比べて圧倒的に軽量です。

【一般的な屋根面積での重量比較（目安）】

• • 日本瓦（土含む）：約4,000kg

  • ROOGA（ルーガ）：約2,000kg

    • 瓦の見た目はそのままに、重さを約1/2に削減できます。

  • スーパーガルテクト：約400kg

    • 金属製のため圧倒的に軽く、重さを約1/10に削減できます。

• • ※一般的な屋根面積での概算比較

屋根の重さが約10分の1になることで、地震時の建物の揺れ幅を物理的に抑えることができます。

③「書面」による安心保証

口約束ではなく、しっかりとした保証をお付けします。

• メーカー保証：穴あき25年など

• 自社施工保証：工事品質に対する保証

4. まとめと費用・工期の目安

今回の現地調査を経て、お客様には「これでようやく枕を高くして眠れる」と、葺き替え工事の方針にご納得いただけました。 「ラバーロックをしてしまったけれど、大丈夫かな？」と不安な方は、手遅れになる前にご相談ください。

【今回の参考情報】

• 提案内容：瓦および葺き土の全撤去、下地補強、軽量屋根への葺き替え

• 参考費用：約180万円〜240万円（税別）

  • ※屋根面積、足場代、撤去処分費を含んだ概算です。劣化状況により変動します。

• 工期：10日間〜14日間

今回は京都市山科区の事例でしたが、私たち「街の屋根屋さん京都南店」は、宇治市、八幡市、京田辺市など、京都府南部全域へフットワーク軽く駆けつけます！

屋根のことで少しでも「あれ？」と思ったら、お気軽に無料点検をご利用ください。 吉岡・山田をはじめ、経験豊富なスタッフが親身に対応いたします！

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