皆様、こんにちは。「街の屋根やさん 京都南店」代表の吉岡です。

さて今回は、京都府京田辺市の戸建て住宅にて実施した、屋根の現地調査レポートをお届けします。

今回の現場では「外壁塗装のために組まれている足場をそのまま流用し、屋根の漆喰（しっくい：瓦を固定する白い詰め物）の補修を行う」というご提案をさせていただきました。
これにより、将来的に屋根単独で工事をする際に発生する、約15万〜20万円の足場代を丸ごと削減できるという、お客様にとって非常に実利の大きい解決策をご提示できました。

どのような状況だったのか、具体的な数値や根拠を交えながら詳しく解説いたします。

1. 外壁塗装業者様からのSOSで屋根を点検

今回は、お客様から直接ではなく、現場で外壁塗装を施工中の塗装業者様から「外壁工事で足場を組んで屋根を見たら、少し状態が気になるのでプロの目で見てほしい」というご依頼をいただきました。

お客様ご自身は下から屋根を見上げても異常に気づきにくいものですが、こうして別の工事の際に屋根の劣化が発覚するケースは非常に多くあります。
屋根の専門家として、速やかに現場の京田辺市へ急行いたしました。

2. 現場の状況：漆喰（屋根の白い詰め物）の黒ずみと表面の崩れ

屋根に上って点検したところ、棟瓦（むねがわら：屋根のてっぺんに積まれている瓦）の下部や、鬼瓦（おにがわら：端にある装飾的な大きな瓦）周辺の漆喰（しっくい：瓦同士の隙間を埋め、固定している白いセメントのような素材）に、明らかな経年劣化が見られました。

写真の通り、表面が黒ずみ、ポロポロと崩れ落ちている状態です。

現段階では、漆喰の奥にある「葺き土（ふきつち：瓦を安定させるための土）」が大量に流出しているわけではないため、今日明日にすぐ雨漏りが発生する危険性は低いと診断しました。

しかし、これは屋根の寿命を左右する初期症状であり、決して油断はできません。

3. プロの視点：今すぐ雨漏りしなくても放置してはいけない理由

💡 プロの視点コラム：漆喰の劣化メカニズムと潜在リスク

「今すぐ雨漏りしないなら、まだ放っておいてもいいのでは？」と思われるかもしれません。しかし、私たち屋根のプロは「数値」と「科学的根拠」に基づいて、早期の補修を強く推奨します。 漆喰の崩れは、瓦の固定力が低下し始めている明確なサインです。この状態を放置すると、以下のような連鎖的な劣化が起こります。

1. 崩れた隙間から雨水が内部に侵入し、内部の葺き土を泥状にして流出させる。
2. 土台となる土が減ることで、上に乗っている棟瓦がズレたり、大きく歪んだりする。
3. 最終的に棟瓦が崩壊し、深刻な雨漏りを引き起こす。

もし棟瓦が崩壊してしまった場合、単なる「詰め直し」では済まず、一度瓦を全て取り外して組み直す「棟取り直し工事（むねとりなおしこうじ）」が必要となり、数十万円規模の高額な修理費用が発生してしまいます。

4. 診断とご提案：足場流用で費用削減＆屋根寿命を10〜15年延長

現場の状況と先述のリスクを踏まえ、お客様には以下のご提案をいたしました。

【ご提案内容：既存漆喰の撤去と新しい漆喰の詰め直し工事】

現在組まれている外壁塗装用の足場をそのまま利用し、劣化した表面の漆喰を綺麗に取り除いた上で、新しい漆喰を隙間なく詰め直す予防保全工事です。

【最大のメリット：足場代の完全カット】

屋根の修理には、安全確保のために必ず足場が必要です。通常、屋根修理単独で足場を組むと、それだけで約15万円〜20万円の費用がかかります。
しかし、今回のように「外壁塗装の足場があるタイミング」で屋根も一緒に直してしまえば、この足場代は実質0円となります。

最小限の投資（漆喰補修費用のみ）で、高額な棟取り直し工事を未然に防ぎ、さらには屋根の寿命を確実に10～15年延ばすことができる、非常にコストパフォーマンスに優れたご提案です。
お客様にもこの「明確な金額的メリット」にご納得いただきました。

5. 【今回の参考情報】工事費用と期間

【今回の参考情報】

参考費用：約150,000円〜250,000円（税別 / ※施工メートル数により変動します。足場費用0円として算出）

工期：2～4日間

6. 無料点検のご案内とあわせて読みたい記事

今回は【京田辺市】での現地調査レポートでしたが、私たち「街の屋根やさん 京都南店」は、【城陽市】【宇治市】【八幡市】など京都府南部エリアを中心に、フットワーク軽くどこへでも伺います！

「外壁塗装をするついでに、屋根も一度プロに見てほしい」

「下から見上げて、屋根の白い部分が黒くなっている気がする」

そんな不安があれば、手遅れになって高額な工事費用がかかってしまう前に、ぜひ当店の無料点検をご活用ください。
専門用語を使わず、実際の数値や写真をお見せしながら、お客様にとって最も実利のある解決策を正直にご提案いたします。お問い合わせをお待ちしております！

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今回の症状や工事内容について、さらに詳しく知りたい方は以下の記事もぜひご覧ください。

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