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現場ブログ
京都府木津川市で確認したセメント瓦のひび割れと退色・コケの広がりに伴う屋根葺き替え調査

京都府木津川市のお客様から、屋根の表面がかなり傷んで見え、割れている瓦がないか一度しっかり見てほしいとのご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。

建物を見上げた第一印象としては、セメント瓦の表面全体に色あせが進み、長年の風雨を受けてきたことがすぐに分かる状態でした。

屋根に上がって確認すると、部分的な傷みだけではなく、屋根全体に経年劣化のサインが広がっており、今後のメンテナンス方法を慎重に判断する必要がある屋根だと感じました。

屋根全体に広がっていた退色と付着物

屋根全体を見渡すと、セメント瓦の表面には塗膜の退色がはっきり見られ、さらに白っぽい地衣類やコケの付着が広い範囲に及んでいました。

セメント瓦は表面の塗膜によって防水性を保っていますが、その機能が落ちてくると水分を含みやすくなり、こうした付着物が増えやすくなります。

見た目の問題だけでなく、湿気をため込みやすい環境が続くことで、瓦そのものの劣化が進みやすくなるのが心配な点です。

防水性が落ちた屋根材は、雨のたびに水分の影響を受けやすく、ひび割れや欠けが起こる下地条件をつくってしまいます。

瓦の重なり部分にも劣化の進行が見えました

軒先に近い範囲を確認すると、瓦の表面はさらにざらつきが目立ち、重なり部分にも汚れや付着物が蓄積していました。

こうした状態は、日当たりや水はけ、長年のメンテナンス状況によって差が出ますが、今回の屋根では部分的というより全体的に同じ傾向が見られます。

セメント瓦は年数が経つと表層が弱くなり、表面保護が十分でないまま踏圧や温度変化を受けることで細かな損傷が発生しやすくなります。

放置すると、雨水の影響が蓄積してひび割れの発生や拡大につながり、最終的には雨漏りの原因になるおそれがあります。

棟まわりも含めて慎重な点検が必要な状態です

棟付近でも表面の退色とコケ・地衣類の付着が確認でき、屋根の高い位置まで劣化が広がっていることが分かりました。

棟は屋根の取り合いとなる大切な部分で、瓦そのものだけでなく固定状態も重要です。

見た目だけで問題なしと判断できる箇所ではなく、今後の工事方針を決めるには棟瓦の固定状態や、その下にある防水紙、野地板の状態まで確認していく必要があります。

表面劣化が進んだ屋根では、瓦の下にまで水分の影響が及んでいる場合もあるため、表面の傷みを軽く考えないことが大切です。

横方向のひび割れを確認しました

実際に足元の瓦を近くで確認すると、1枚の瓦に横方向のひび割れが入っていました。
表面の汚れに紛れて見落としやすいのですが、このような割れは雨水の浸入口になる可能性があります。

すぐに大きな雨漏りにつながるとは限らないものの、割れた部分から水が入り込み、繰り返し濡れたり乾いたりすることで症状が進行することがあります。

さらに、周囲の瓦も同じように強度低下が進んでいれば、今後ほかの箇所でも割れが出てくる懸念があります。

1枚だけの不具合か、屋根全体の寿命かを見極めることが、ここで特に重要だと感じました。

屋根の状態に合わせて補修と葺き替えを見極めます

今回の木津川市での調査では、セメント瓦の一部にひび割れがあり、さらに屋根全体に退色やコケ、地衣類の付着が広がっていました。

優先して確認したいのは、まず割れた瓦の交換が可能な状態かどうか、そして棟瓦の固定に緩みがないかという点です。

そのうえで、瓦の下にある防水紙や野地板まで傷みが及んでいないかを点検し、部分補修で安全に維持できるのかを判断していきます。

もし限られた範囲の不具合にとどまり、周囲の瓦の強度が保たれていれば、必要箇所の差し替えや補修で工事範囲を抑える方法も考えられます。

一方で、今回のように屋根全体に劣化のサインが見られ、今後も割れが増える可能性が高い場合には、塗装だけで済ませるのはおすすめできません。

セメント瓦そのものの強度が落ちている状態では、表面を塗り直しても根本的な解決にならないためです。

そうした場合は、既存屋根を撤去し、新しい防水紙と野地板の状態を整えたうえで、軽量な金属屋根材などを用いた屋根葺き替えをご提案します。

街の屋根やさん京都南店では、木津川市をはじめ、精華町・京田辺市・城陽市・宇治市・宇治田原町など京都南部の屋根点検や修理に対応しています。

セメント瓦のひび割れは、表面だけを補修しても、瓦の強度や防水紙が傷んでいれば雨漏りを防ぎきれないことがあります。現地調査・お見積もりは完全無料です。

割れた瓦の交換可否から棟瓦の固定状態、防水紙や下地まで確認し、部分補修で直せる屋根に不要な葺き替えはご提案しません。

瓦一枚のひび割れでも、雨漏りになる前に、地域密着の街の屋根やさん京都南店へお気軽にご相談ください。