京都府乙訓郡大山崎町で棟板金の補修跡とシーリング劣化を確認し棟板金交換も視野に入れた屋根調査

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京都府乙訓郡大山崎町で棟板金の補修跡とシーリング劣化を確認し棟板金交換も視野に入れた屋根調査

近所で工事していた職人さんから「屋根のてっぺんの板金が傷んでいますよ」と声をかけられ、不安になったというお客様からご相談をいただき、私たちは京都府乙訓郡大山崎町のお住まいへ伺いました。

訪問してきた業者の話だけで工事を決めるのは心配、まずは地元の屋根屋にしっかり見てほしいというご依頼です。

実際に屋根を確認すると、棟板金の全体形状が大きく崩れている印象はないものの、継ぎ目や取り合いには過去の補修跡が見られ、表面だけでは判断しきれない状態でした。

こうしたケースでは、見えている板金の傷みだけでなく、その内側にある貫板や固定具の状態まで確かめることがとても大切です。

棟の交差部に補修材の重なりが見られました

屋根の面と面がぶつかる棟の交差部では、シーリング材のような補修材が複数回重ねられたような跡を確認しました。

特に取り合い部分は厚みが出ており、雨水の浸入を止めようとした形跡がうかがえます。

ただ、補修跡があること自体は、内部が健全である証拠にはなりません。

棟板金は下地の貫板に釘やビスで固定されていますが、もし内部で貫板が傷んでいれば、表面へシーリングを足しても固定力までは戻せないためです。

現時点で写真から浮きを断定することはできませんが、このまま放置すると、強風時に板金があおられたり、交差部のすき間から水が入り込んだりするリスクが高まります。

大棟全体にも補修の痕跡が続いていました

大棟を見渡すと、棟板金のラインに沿って補修材がのっている箇所があり、部分的な手当てが一度ではなく繰り返されてきた可能性を感じました。

表面の板金自体は遠目に大きくめくれ上がっているようには見えないものの、継ぎ目まわりは経年で動きやすく、シーリングも紫外線や温度変化で徐々に硬化・劣化していきます。

そうなると防水の役目が弱まり、雨水が継ぎ目から入り込むおそれが出てきます。

さらに怖いのは、見えている不具合よりも内部の固定状態です。

釘やビスの緩み、下地の腐食が進んでいた場合、見た目以上に棟板金が不安定になっていることもあります。

継ぎ目まわりは内部確認が欠かせない状態です

「近くで工事をしていたら、お宅の棟板金が浮いているのが見えました」

突然、訪問業者からこのように言われると、不安になってしまうものです。しかし、その場ですぐに工事を決める必要はありません。大切なのは、棟板金の表面だけでなく、内部で板金を固定している「貫板」の状態まで確かめることです。

今回の調査では、棟板金の継ぎ目や交差部分に過去の補修跡があり、シーリングにも劣化が見られました。そのため、まず確認すべきなのは、棟板金の浮き、釘やビスの緩み、そして内部の貫板に腐食がないかという点です。

貫板が健全で固定にも大きな問題がなければ、必要な箇所へビスを増し打ちし、継ぎ目や取り合い部分へ適切なシーリング処理を行うことで、工事範囲と費用を抑えられます。

一方、貫板が腐食している場合、表面だけをシーリングで塞いでも、再び棟板金が浮く可能性があります。その場合は、既存の棟板金と貫板を撤去し、腐食しにくい樹脂製または防腐処理を施した新しい貫板へ交換したうえで、新しい棟板金をしっかり固定する方法が安心です。

街の屋根やさん京都南店が大切にしているのは、「全部交換しましょう」と最初から大きな工事を勧めることではありません。必要に応じて下地の状態まで確認し、補修で済むのか、交換が必要なのかを写真とともに分かりやすくお伝えします。

大山崎町をはじめ、長岡京市・向日市・八幡市・久御山町・京都市西京区周辺で、「棟板金が浮いていると言われた」「以前の補修跡が気になる」という方は、慌てて契約する前に一度ご相談ください。

無料調査・無料見積もりで、本当に必要な工事範囲を丁寧に見極めます。余計な工事はせず、必要なところは確実に直す。それが、地域の屋根を長く守る私たちの考え方です。