京都市左京区で経年劣化した外壁の状態確認、外壁塗装は早めの実施で不動産価値を維持できます
2025.05.01
京都市左京区で庇の状態確認を実施した、事例記事の続きを紹介していきます。瓦が使用された庇は構造上雨漏りしやすいため、定期的な点検の実施をぜひご検討ください。前回のブログ▼京都市左京区で瓦の庇が備わった中古物件の現地調査、瓦の庇は雨漏り原因に直結する取り合いの劣化に注意今回は屋根の…
京都府木津川市で和瓦(釉薬瓦)からスーパーガルテクトへ葺き替え
外壁塗装の塗り直しのタイミングで家の周りに足場を組むので古くなっていた瓦を葺き替えたい。 「地震で家の倒壊などが以前から気になっていたので、重たい和瓦から屋根の瓦を軽くして少しでも耐震に備えたい。」とご相談を受けました。 屋根材を軽くすると家屋の重心も下に下がり地震に強い屋根に変わります。 今回は軽くて耐久性に長けたスーパーガルテクトをご提案しました。
木津川市 屋根葺き替え,雨樋交換
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,雨樋交換
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 波板交換
- 築年数
- 40年
- 保証年数
- 5年
- 建坪
- 40坪
外壁補修や屋根修理等で足場を組むときは
どちらか一方という選択肢もありますが、足場を組むのにも費用がかかってします。
外壁時に足場、屋根時に足場となると足場費用が二重にかかってしまいます。
足場を組む機会があるなら、そのほかの気になるところも点検や補修を考えた方がいいですね。
棟違いの和瓦（釉薬瓦：ゆうやくかわら）です。
釉薬瓦とは粘土を瓦の形に整え乾燥させた
後、ガラス質の釉薬というウワグスリを施してから焼成した瓦です。
後、ガラス質の釉薬というウワグスリを施してから焼成した瓦です。
いぶし瓦と違い経年しても色むらが少ないです。
棟違いになっている巴部の漆喰が剥がれ落ちています。
ココから雨が侵入して雨漏りしてしまう可能性があります。
庇が多く細かな作業も多くなるので作業に時間がかかりそうです。
コチラの波板はヒビ割れや穴あきなどはありませんでしたが、この工事のタイミングで新調の依頼がありました。
庇と外壁の取り合い部分です。
庇の雨押えにものし瓦が使用されています。
のし瓦を撤去すると外壁に食い込んでいた部分に凹みが生じます。
施工作業壁では壁際の雨仕舞に注意が必要です。
まずは釉薬瓦に撤去作業です。
棟部分から解体していきます。
屋根を葺くときは軒先から棟に向かって葺いていきますが、
解体作業は棟から軒へと進んでいます。
取り除いた下に葺き土が見えています。
撤去した廃棄瓦の山です。
手前に突き出ているのが巴瓦でその奥に見えるんが、鬼瓦です。
普段は屋根の高いところにあるので、家に住んでいてもあんまり目にしない箇所かも知れませんね。
普段は屋根の高いところにあるので、家に住んでいてもあんまり目にしない箇所かも知れませんね。
釉薬瓦をめくると一面に瓦の土台になっていた葺き土が出てきます。
葺き土を使用した工法を湿式工法と言い野地板の上に粘土を載せその粘土の接着力で瓦を固定していく方法です
阪神大震災のときにこの土葺き工法で土が痩せてしまって耐久性がなくなって落ちやすくなり、
瓦が家屋からずり落ち多くの被害が出たので、震災以降は引掛桟工法が主流です。
引掛桟工法は野地板に木材を打ち瓦のツメを木材に引掛けてさらに釘で固定します。
引掛桟工法は野地板に木材を打ち瓦のツメを木材に引掛けてさらに釘で固定します。
土嚢袋葺き土を詰めていきます。
この土の重さも利用して地震に強いと昔は言われていました。
下地の木材も撤去し防水紙もめくります。
古く劣化した野地板の隙間から垂木が見えています。
新しく野地板を上に貼っていく前に下地作業が必要です。
釉薬瓦からスーパーガルテクトに葺き替えで屋根材の厚みが違います。
高さを調整するの縦横の比率が2対1のニーイチと呼ばれる木材を打ち付けていきます。
野地板を貼り終われば、防水紙アスファルトルーフィングを軒先から順に貼っていきます。
縦方向の防水紙アスファルトルーフィングの重なりは10センチは必要です。
今回お選びいただいたスーパーガルテクトは軽い素材で断熱性にも優れています。
屋根材を軽くすると家の重心も下がって安定感が出るので、地震の揺れに強くなります。
釉薬瓦も素敵ですが、スーパーガルテクトの屋根もスタイリッシュでいいですね。
庇の雨押えにのし瓦が食い込んでるので
取り合い部の作業に注意が必要です。
まず古い釉薬瓦を撤去していきます。
防水紙アスファルトルーフィングを貼っていきます。
外壁との取り合い部はしっかりと防水紙を立ち上げて雨の侵入を防ぎます。
貫板を設置して雨押え板金の下地を作ります。
これで外壁と庇の取り合い部からの雨の侵入を防ぐことが出来ます。
新調した排樋です。
ひび割れや穴あきはありませんが、波板も劣化しているので交換していきます。
通称ポリカ波板と言われています。
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