【京田辺市】経年劣化により瓦のひび割れ、ズレから雨漏り発生。軽量でお財布にも建物にも優しいリッジウェイを採用！
2025.07.09
京田辺市のみなさん まいど！街の屋根屋さん京都南店です！京田辺市のみなさん、暑い日が続きますが元気にしてはりますか？僕らは日陰のない屋根の上で毎日頑張っております。もうすぐ京田辺の夏祭りがはじまりますね！「第２回しんたな夏まつり」も楽しみですね！お祭りで賑わうのはええことやけど、…
京都府精華町でリフォーム前の雨漏り被害屋根葺き替えの現地調査
現地調査にお伺いしました。
オレンジの釉薬瓦とカラーベストのコンビネーションの屋根です。
劣化腐食がかなり進んでいる様に見えます。
お隣の同じオレンジの釉薬瓦ですが色にだいぶ差がありますね。
お隣の同じオレンジの釉薬瓦ですが色にだいぶ差がありますね。
カラーベストも塗膜が剥がれて防水効果が弱くなり水馴染みが良くなってしまい、カラーベストの隙間から流れるようにカビが発生してしまっています。
近くによってさらに状況を確認していきましょう。
よく見てみると瓦一つ一つの回りが白いもので囲まれています。
これは恐らく台風のような大雨で雨漏りが発生してしまい、雨漏り箇所を特定しないまま瓦の隙間という隙間をシーリングを打って埋めてしまった。
施工としてはやってはいけない施工ですね。
これでは隙間から入ってしまった雨水の抜け道がまったくなくなってしまって、屋根材の下の２次防水(防水紙)で雨水の溜まりを作ってしまい、そこから室内に雨漏りが起こってしまいます。
似たような施工方法で、シーリングを使用したラバーロック工法というものがありますが、ラバーロック工法は瓦全体を固定するのではなく、雨水の抜け道を考慮しながら瓦の一部一部をシーリングで瓦が飛散しないように留めていきます。
似たような施工方法で、シーリングを使用したラバーロック工法というものがありますが、ラバーロック工法は瓦全体を固定するのではなく、雨水の抜け道を考慮しながら瓦の一部一部をシーリングで瓦が飛散しないように留めていきます。
別アングル。
横から瓦の状態を確認。
隙間なくシーリングで固定されてしまっていることが分かります。
瓦全体を繋げて一枚の大きな屋根にするイメージだったのでしょう。
雨を逃がすことを考えての雨仕舞です。
雨漏りなど発生したら私共、街の屋根やさん京都南店までご連絡ください。
カラーベストもヒビが入って欠けてしまっていますね。
カラーバストは当初塗料が塗られていますが、経年劣化で塗膜が剥がれ落ち防水効果が弱くなってしまい、屋根材の湿度と乾燥による伸縮膨張でヒビが入ってしまいます。
カラーベストは塗膜が剥がれる10～15年で点検が必要ですね。
隣接屋根の取り合い部板金です。
歪みや板金の浮きが生じていますね。
何より板金の幅が心もとない感じですね。
両屋根の隙間を覆いきれているのか心配です。
劣化箇所、雨漏りが発生する予測がつくので全面葺き替えをご提案させていただきました。
劣化箇所、雨漏りが発生する予測がつくので全面葺き替えをご提案させていただきました。
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