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京都市南区にてカラーベスト屋根のマンションを現地調査、経年劣化が進行しており屋根カバー工事をご提案

京都市南区のマンション屋根を現地調査した事例を紹介していきます！屋根材にはセメント系のカラーベストと呼ばれる屋根材が使用されており、経年劣化が進行しており色褪せ・割れが目立つ状態でした。

カラーベストは屋根材自体に防水性がないため、塗装コーティングでのメンテナンスが必要です。ただし、経年劣化が進行し過ぎた場合は、屋根塗装が推奨されないケースも珍しくありません。

今回おうかがいしたマンションのカラーベスト屋根も経年劣化が進行しており、結果としてスーパーガルテクトでの屋根カバー工事をご提案する流れとなりました。今回はそんな劣化したカラーベスト屋根の状況を現場写真を交えながら紹介していきましょう！

経年劣化が進行したマンションのカラーベスト屋根

カラーベストの状態確認を実施

経年劣化が進んだカラーベスト

こちらは経年劣化が進行し、退色が見受けられるカラーベスト屋根です。経年劣化が進行しており、ところどころ苔などの汚れが付着しており、排水機能が低下している状況がうかがえます。

このまま放置するとカラーベストに浸透した雨水が、下地まで伝い全体的な屋根の劣化を引き起こす恐れが想定されるでしょう。

ガルテクトでの屋根カバー工事をご提案

ガルテクトでカバー工事予定

ガルテクトでのカバー工事をご提案

ご相談いただいたマンションのカラーベスト屋根は、一部破損箇所も生じていました。このような状態のカラーベストは屋根材自体が傷んでいるため、屋根塗装によるメンテナンスは推奨できません。

そこで、カラーベストの上から新たに屋根を生成する、屋根カバー工事と呼ばれるメンテナンスをご提案いたしました。屋根材全てを交換する葺き替え工事と異なり、廃材処分費用と解体に伴う人件費がかからないので低コストで施工できます。

表面の塗膜が剥離したカラーベスト

スーパーガルテクトでの屋根カバーを推奨

加えて、新たに導入する屋根材は、スーパーガルテクトと呼ばれる高機能の金属材をご提案いたしました。スーパーガルテクトとは断熱機能も兼ね備えた金属の屋根材で、非常に高い耐久度を誇る強みも持ちます。

軽量なので地震にも強いため、耐震リフォームを施したい住宅にもおすすめできる屋根材です。

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