こんにちは。Kチーム株式会社（街の屋根やさん京都南店）代表の吉岡です。

さて本日は、京都府城陽市にお住まいのお客様からいただいたご相談です。

「屋根のサビがひどくて雨漏りが心配。昔乗せたまま使っていない太陽熱温水器もどうにかしたい」という切実なお悩みを受け、現地へ急行いたしました。

結論から申し上げますと、不要な温水器を撤去し、サビに強く軽量な最新の金属屋根（ガルバリウム鋼板）で施工することで、雨漏りの不安を根本から解消できます。

本記事では、実際の調査時の様子と、屋根の寿命を延ばすための具体的な解決策（お見積もりの方向性）をプロの視点から解説いたします。

1. 現地調査：サビたトタン屋根と使われていない温水器

早速、屋根に上って現状を調査しました。
今回は安全かつ正確に屋根全体を把握するため、ドローンによる上空からの確認と、職人による直接の目視確認の両方を実施しました。

まず目についたのは、アスファルトシングル（ガラス繊維にアスファルトをコーティングした屋根材）の劣化です。
全体的に経年による退色が進行し、表面の保護機能が低下している状態でした。

そして、お客様が気にされていた古い太陽熱温水器（朝日ソーラー）が屋根の上に残置されていました。
長年使用されておらず、ただ屋根の上に重い荷物を載せているだけの状態です。

さらに深刻だったのが、下屋（1階部分の屋根）などのトタン（昔の金属屋根）部分です。
広範囲にわたって著しい赤サビが発生しており、いつ穴が空いて雨水が浸入してもおかしくない状況でした。

2. プロの視点：なぜこの状態を放置してはいけないのか？

ここで、屋根工事のプロフェッショナルとして、なぜ現在の状態が危険なのかを解説します。

吉岡代表のプロ視点コラム

「トタンの赤サビ」と「使っていない温水器」は、家を傷める2大要因です。

金属屋根のサビは、表面だけの問題ではありません。

サビが進行すると金属が薄くなり、やがて目に見えない小さな穴が空きます。

そこから雨水が侵入し、屋根を支える下地の木材（野地板）を腐らせてしまうのが雨漏りのメカニズムです。

また、古い太陽熱温水器は水が入っていなくても相当な重量（機種によりますが100kg以上）があります。

これを屋根の高い位置に載せ続けることは、地震の際の揺れを大きくし、建物全体の耐震性を著しく低下させます。

実利的な観点から言っても、機能していないものに家の寿命を削らせるメリットは一つもありません。

3. ご提案内容：葺き替えとカバー工法のハイブリッド施工

調査結果に基づき、お客様の「雨漏りの不安解消」と「長期的なメンテナンスコストの削減（実利）」を目的とした最適なプランをご提案しました。

太陽熱温水器の完全撤去

まずは、屋根への無駄な負荷をなくすために温水器を撤去します。

これにより屋根の軽量化が図られ、ご自宅の耐震性が大幅に向上します。

金属屋根部分：葺き替え工法（新しい屋根材への交換）

サビが激しいトタン部分は、サビの進行具合によっては下地の補修が必要になります。

そのため、古い屋根材を剥がして新しい防水シートと屋根材を張る「葺き替え」をご提案しました。

アスファルトシングル部分：カバー工法（古い屋根の上に被せる工法）

劣化はしているものの、形状が保たれているシングル屋根部分には、既存の屋根の上から新しい屋根材を被せる「カバー工法」をご提案しました。

廃材が出ないため撤去費用を抑えられ、工期も短縮できる非常にコストパフォーマンスの高い工法です。

新しく使用する屋根材には、軽くてサビに強い「ガルバリウム鋼板」を推奨しました。ガルバリウム鋼板は従来の瓦の約1/10、スレート（薄い板状の屋根材）の約1/4の重量しかなく、建物の負担を最小限に抑えながら、高耐久を実現します。

4. 費用と工期の目安

今回の調査に基づき、一般的な目安として以下をご案内いたしました。

【今回の参考情報】

参考費用：約80万円〜150万円（税別 / ※屋根の面積、下地の劣化状況、使用する屋根材のグレードにより変動します）

工期：約7日間〜10日間

※上記は温水器撤去、足場代、カバー工法、葺き替えを含めた概算のイメージです。詳細な金額はお見積り書にてしっかりとご説明させていただきます。

5. 城陽市周辺で屋根のお悩みなら、私たちにお任せください！

今回は城陽市の現場でしたが、私たちは伏見区、宇治市、京田辺市など京都府南部エリアへもフットワーク軽く伺います！

「うちの屋根もサビている気がする…」「昔の温水器をそのままにしている」といったお悩みはありませんか？

屋根の劣化は、目に見える症状が出た時には内部の腐食が進んでいることが少なくありません。大切なお家を守るためには、早期の「数値や事実に基づいた正確な診断」が不可欠です。

Kチーム株式会社（街の屋根やさん京都南店）では、ドローンを使った屋根の無料点検を実施しております。
専門用語を使わず、お客様に分かりやすく現状と対策をご説明いたします。

無理な営業は一切行いませんので、まずはお気軽にご相談ください！

あわせて読みたい！お役立ち記事

今回の提案内容に関連する詳しい解説記事をご用意しております。ぜひご一読ください。

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