こんにちは！「街の屋根屋さん 京都南店（Kチーム株式会社）」代表の吉岡です。さて今回は、京都府八幡市にお住まいのお客様からいただいたご相談の現地調査レポートをご紹介します。

結論から申し上げますと、今回は地震や台風に備えて屋根の重さを従来の約1/10にする「軽量金属屋根（ガルバリウム鋼板など）への葺き替え工事」をご提案させていただきました。

重い日本瓦（昔ながらの和瓦）に不安を抱えている方は、ぜひ参考にしてください。

八幡市での現地調査：地震で崩れないか不安な重い日本瓦

今回お問い合わせいただいたお客様の悩みは、「築年数が経過し、地震や台風が来た時に重い瓦が崩れてこないか不安。今後のメンテナンス費用も長期的に抑えたい」というものでした。

現場に到着し、まずは屋根全体を下から確認します。昔ながらの立派な青い日本瓦（和瓦）ですが、確かに土を使って瓦を固定している工法のため、屋根全体の重量はかなりのものになり、建物躯体（柱や壁などの骨組み）への負荷が心配される状況でした。

ドローンと目視による屋根全体の詳細調査

お客様に安全・安心な調査を提供するため、はしごを使って直接目視できる範囲を確認しつつ、ドローンを併用して屋根全体の詳細な状況を把握していきました。

調査の結果、屋根のてっぺんにある「棟（むね）」と呼ばれる部分に明らかな異常が見つかりました。瓦を固定している「漆喰（しっくい：瓦の隙間を埋める白いセメントのようなもの）」が劣化して剥がれ落ち、瓦同士を縛っている銅線も緩んでしまっていました。

【プロの視点】屋根のてっぺん（棟）の漆喰劣化が引き起こす危険性

★プロの視点コラム

「たかが漆喰の剥がれ」と侮ってはいけません。漆喰が剥がれた隙間からは、容赦なく雨水が内部へ侵入します。 内部には瓦の土台となる「葺き土（ふきつち）」が詰まっていますが、雨水で土が流出すると棟瓦を支えきれなくなります。
そのまま放置すると、ちょっとした強風や地震で瓦が崩れ落ちたり、深刻な雨漏りに発展する危険性が非常に高くなります。さらに、現状の重い屋根のままでは、建物の柱や壁にも常に大きな負担がかかり続けている状態です。

解決策のご提案：屋根を軽くして建物の寿命を延ばす「葺き替え」

通常であれば漆喰の詰め直し（補修）や、棟瓦を一度解体して積み直す「棟取り直し」をご提案することもあります。 しかし、今回の最大の課題は「地震への不安」と「長期的なメンテナンス費用の削減」でした。

そこで私たちは、部分的な補修ではなく、古い瓦と土をすべて撤去し、新しい屋根材を張る「葺き替え（ふきかえ）」工事をご提案しました。

新しい屋根材には、非常に軽くて錆びに強い「軽量金属屋根（ガルバリウム鋼板など）」をおすすめしました。 これにすることで、屋根の重さが従来の約1/10になり、建物の耐震性が劇的に向上します！ さらに、今後のメンテナンス周期も長くなるため、結果的にお客様のランニングコストを抑えることができます。

私たち「街の屋根屋さん 京都南店」は、八幡市・城陽市エリアで100件以上の葺き替え実績がありますので、安心してお任せください。

費用と工期の目安

今回の調査に基づき、ご提案した工事の目安は以下の通りです。

 

【今回の参考情報】

参考費用：約140万円〜180万円（税別 / ※屋根面積80〜100㎡の軽量屋根への葺き替え相場。条件や劣化状況により変動します）


工期：7〜10日間

無料点検のご案内と関連記事

今回は【八幡市】での調査レポートでしたが、私たちは【京田辺市】【宇治市】【城陽市】をはじめ、京都府南部全域へフットワーク軽く伺います！

「うちの瓦屋根、最近点検していないから心配…」 「訪問業者に屋根が壊れていると言われた」 そんな時は、一人で悩まずにぜひ私たちにご相談ください。屋根のプロによるドローン調査・お見積りは完全無料です！お客様の不安な気持ちに寄り添い、最適な解決策をご提案いたします。

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