こんにちは！街の屋根屋さん京都南店、代表の吉岡です。

さて、5月に入り日差しや風の強さが少しずつ気になる季節になりましたね。

「近所で工事中の業者から屋根のズレを指摘された」「他店で『廃盤の瓦だから直せない』と断られた」という急なトラブル、本当に不安になりますよね。

今回は京都府向日市寺戸町の戸建て住宅へ現地調査に伺いました。私たちKチームは地元密着だからこそ、ご相談から最短30分で素早く駆けつけます。

 

この記事では、今回の調査結果から以下の実利ある情報をお伝えします。

• 廃盤となったモニエル瓦（洋風コンクリート瓦）の本当の危険性

• 部分修理ではなく全体工事が必要となる科学的根拠

•  屋根重量を約85%削減し耐震性を高める解決策

•  実際の工事にかかる費用目安と工期

現場の状況とお客様の悩み：廃盤瓦のメンテナンスの限界

今回のお客様は、近隣の工事業者から「棟瓦（むねがわら：屋根のてっぺんにある瓦のこと）がズレている」と指摘され、急ぎの対応を迫られていました。 さらに、別の業者に相談したところ「これは廃盤のモニエル瓦だから修理できない」と断られ、全体工事が必要なのか疑問を抱かれていた状態でした。

実際に屋根に上ると、視覚的な退色やコケだけでなく、棟瓦を固定する釘やビスが複数浮いており、強風時に瓦が飛散する危険性が極めて高い状態でした。

また、屋根全体で表面の「スラリー層（着色されたセメントの層）」が経年劣化により失われていました。

これにより防水性がゼロになり、雨が降るたびに瓦が水分を吸収してもろくなる悪循環に陥っていました。

★プロの視点コラム：なぜモニエル瓦の部分補修や塗装は危険なのか？

既存の屋根材は「乾式コンクリート瓦（通称：モニエル瓦）」です。現在、国内では製造元の撤退により完全廃盤となっております。つまり、予備瓦がないため1枚でも割れたら新品の差し替えが不可能です。

安易に部分補修をしようとしても、周囲の劣化した瓦を踏んだだけで割れてしまう施工リスクが伴います。

また「高圧洗浄して塗ればいいのでは？」と思われがちですが、劣化した古いスラリー層の上に不適切な塗料を塗ると、数年で塗膜がバリバリと剥がれる早期剥離リスクが非常に高いのです。

結果的に無駄な出費を重ねることになります。

診断結果とプロのご提案：葺き替え工事でリスクを根本排除

こうした調査結果に基づき、当店からは「既存モニエル瓦の撤去および、下地を補強した上で軽量かつ高耐久な屋根材への葺き替え工事（古い瓦を剥がして新しい屋根材にする工事）」をご提案しました。

部分補修の繰り返しによる差し替え不能リスクや突発的な雨漏り不安を根本から排除するためです。 具体的なメリットは以下の3点です。

1. 屋根重量を約85%削減し、耐震性を大幅アップ

従来の重いセメント系瓦（約40kg/㎡）から、最新の軽量金属屋根（約5kg/㎡）などへ移行します。

これにより、屋根全体の重量を約85%も削減でき、地震発生時の建物の揺れを大幅に軽減します。

 

2. 将来の維持費（ランニングコスト）を抑制

剥離リスクに怯えながら10年前後ごとに高額な屋根塗装メンテナンスを繰り返す必要がなくなります。

初期投資はかかりますが、長期的な視点で見れば将来的なメンテナンス費用を大幅に削減する賢い選択です。

3. 雨漏りストレスと訪問営業の勧誘をゼロに

瓦の下にある防水シート（ルーフィング）や下地材（野地板）も同時に刷新・補強します。

見えない部分まで確実にやり直すことで、突発的な雨漏りの恐怖や、訪問営業からの指摘ストレスをゼロにする実利をご提供します。

費用・工期の提示

今回の向日市での屋根診断に基づいた、全体改修の目安です。

【今回の参考情報】

参考費用：約【🟡黄】120万円〜160万円（税別 / ※条件や劣化状況により変動します）

工期：【🟡黄】8日間

無料点検のご案内

今回は京都府向日市での診断レポートでしたが、私たちは宇治市、城陽市、長岡京市へもフットワーク軽く伺います！

「うちの屋根も廃盤の瓦かもしれない…」「近所で工事中の業者に指摘されたけど本当かな？」と少しでも気になったら、まずはKチームの無料屋根点検をご活用ください。

数値と科学的根拠に基づき、お客様の資産価値を維持する最適なご提案をいたします。お気軽にお問い合わせください！

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