こんにちは。街の屋根屋さん 京都南店の吉岡です。

「最近、庭に見たことのない黒い木の欠片や、サビた釘が落ちている…」 ご自宅の周りでそんな異変を見つけたら、とても不安になりますよね。

今回は、京都市西京区桂エリアにお住まいのお客様からの緊急のご相談でした。地元密着の私たちだからこそ、お問い合わせから最短45分で現場へ駆けつけることができました。

この記事では、今回の現地調査で判明した以下の3つのポイントをお伝えします。

• 庭に落ちていた「謎の欠片」の正体と危険性

• 「とりあえず塗装」が絶対NGな理由

• 実際の費用と工期の目安

1. 京都市西京区での現地調査：庭に落ちていた欠片の正体

現場に到着し、お客様が不安に感じていた「黒い欠片」が落ちていた場所を見上げると、原因はすぐに特定できました。 窓の上についている「霧除け（庇・窓上の小さな屋根）」が激しく劣化していたのです。

表面の板金（金属のカバー）は経年劣化によって激しくサビつき、原型をとどめていませんでした。 このサビて穴の開いた箇所から、長期間にわたって雨水が内部へ浸入し続けていたことがわかります。

2. 内部の木材が100%腐食！雨漏りリスクの現状

さらに庇の裏側を覗き込むと、事態は想像以上に深刻でした。

内部の木下地（垂木や野地板と呼ばれる骨組み）が100%に近い割合で腐食し、スカスカになっていました。
お客様が庭で見つけた欠片は、この腐って剥がれ落ちた木材の一部だったのです。

また、庇と外壁（モルタル）のつなぎ目部分にも大きな隙間が生じていました。 ここから壁の内部に雨水が流れ込むため、室内や窓枠への雨漏りリスクがすでにレッドゾーンに達している危険な状態でした。

3. プロの視点：「とりあえず塗装」が招く最悪の事態

【プロの視点：なぜ「表面の塗装」だけではダメなのか？】

金属部分がサビていると、「とりあえず上からペンキを塗れば大丈夫だろう」と考える方は少なくありません。 しかし、今回のように内部の木材まで雨水が回り、強度が失われている場合は塗装による延命措置は一切不可能です。 スカスカになった木材の上にいくら塗料やコーキング（隙間埋めの樹脂）を塗っても、建物の強度は1%も回復しません。

この状態を放置すれば、少しの衝撃や強風で庇そのものが崩落し、窓ガラスの破損やご家族の怪我といった二次被害に直結してしまいます。

4. 根本解決へのご提案：下地からの造作やり替え工事

これ以上の被害を防ぐため、表面を塗るだけの安物買いの銭失いになる工事ではなく、確実な「根本解決」をご提案しました。

• 既存の腐食した板金と、スカスカになった木下地を完全に解体・撤去します。

• 新しく丈夫な木下地を造作し、強度の高いルーフィング（防水紙）を敷き詰めます。

• 耐久性に優れた「ガルバリウム鋼板」で新規に板金を巻き直します。

• 外壁とのつなぎ目は、シーリング材で徹底的に防水処理を行います。

この工事を行うことで、お客様には2つの明確なメリットがあります。

 崩落・雨漏りによる二次被害の確率を0%に抑え込みます 下地から新しく作り直すことで、強風で庇が落下する危険や、窓枠から雨水が吹き込むストレスを完全に排除できます。

 今後15〜20年の維持費を数十万円単位で削減できます サビに強く耐久性の高いガルバリウム鋼板を採用することで、数年おきに必要となる無駄な塗装費や足場代、再補修のコストをトータルで大幅にカットできます。

 

5. 今回の屋根工事の費用と工期目安

【今回の参考情報】

参考費用：約10万〜25万円（税別 / ※庇の大きさや劣化状況、足場の有無により変動します）


工期：約2〜3日間

6. 屋根の無料点検を実施中です

今回は京都市西京区での現地調査レポートでしたが、私たち街の屋根屋さん 京都南店は、向日市、長岡京市、京都市南区へもフットワーク軽く伺います！

「庭に変な部品が落ちていた」 「うちの窓の上の小さな屋根、サビていないか心配…」

このような異変に気づいたら、決して放置せず私たちにご相談ください。 ベテランの吉岡がプロの目線で原因を特定し、無駄のない最適な解決策をご提案します。点検とお見積もりは完全無料ですので、最短45分で駆けつける当店へまずは一度お気軽にお声がけください！

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