宇治市の中古物件リノベ前に必見！下屋根の熨斗瓦脱落と棟漆喰劣化で雨漏りリスク増大
2026.03.21
こんにちは！街の屋根やさん京都南店、代表の吉岡です。 最近は朝晩冷え込む日も増えましたが、常に万全のコンディションでお客様の元へ伺います。 さて前回に続き、京都府宇治市にて中古物件をご購入されたお客様の現地調査レポートです。前回は大屋根（2階の屋根）の棟漆喰（むねしっくい）とアン…
西京区 カラーベストを撤去してスーパーガルテクトに葺き替え工事
最初お客様の希望は天窓を撤去して、屋根塗装を希望されてましたが、現地調査時に使用されている屋根材が松下電工のミルフィーユのようにバラバラに劣化する恐れのある、コロニアルネオであることが判明しました。
そして今回、スーパーガルテクトで葺き替え工事を行うことになりました。
コロニアルネオは石綿（アスベスト）は入ってなので従来通りの処分費用で済むので比較的安価に撤去・処分が可能です。
コロニアルネオなどノンアスベストのカラーベスト葺き屋根の場合で３０年以上建物の使用を検討している場合は、葺き替え工事も検討しても良いかもしれません。
現地調査の記事はこちら
屋根葺き替え,屋根材(金属),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(金属),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- ５日間
- 使用材料
- スーパーガルテクト
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- １０年
- 工事費用
- １１５万円税込 足場代含む
- 建坪
- ７０㎡
天窓を撤去して廻りのコンパネと高さが合うように垂木を流します。
谷部分は防水シートを水の流れ方向に１枚貼り、その上に通常通り防水シートを貼り２重にして万が一、雨水が侵入しても雨漏りしないようにしています。
屋根裏の空気を排出する換気棟も取り付け暑い空気がこもらないようします。
今年の夏は２階の部屋のエアコンの効き具合が楽しみですね！！
スーパーガルテクトの効果をお聞きしたいと思います。
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