こんにちは。街の屋根屋さん 京都南店の吉岡です。

「ふと自宅の屋根を見上げたら、緑や茶色のコケで不気味に汚れている…」 ご自宅の屋根の急な変色に、不安を感じていませんか？

今回は、京都府亀岡市にお住まいのお客様からの現地調査レポートです。 地元京都を拠点に活動しているため、最短60分で現場へお伺いし、すぐにお悩みの原因を特定しました。

この記事では、現地調査で判明した以下の3つのポイントを解説します。

• 屋根のコケ（変色）が知らせる「雨漏り」の危険サイン

• 数年でダメになる塗装ではなく「カバー工法」をご提案した理由

• 実際の費用相場と工期の目安

1. 亀岡市での現地調査：屋根のコケ（変色）の正体とは？

現場に到着し、ドローンと目視で屋根全体を確認したところ、お客様が気にされていた「不気味な汚れ」の原因がはっきりとわかりました。 屋根材の表面に、広範囲にわたってコケ（苔）が繁殖し、茶色く変色していたのです。

お客様の屋根は「スレート屋根（昔の薄い平らな屋根材）」と呼ばれるものでした。 新築から10〜15年が経過すると表面の塗膜（バリア）が寿命を迎え、水を弾く力が完全に失われてしまいます。 その結果、屋根材がスポンジのように水分を含み続け、コケが大量に発生していました。

2. 放置は危険！コケが引き起こす屋根のひび割れと雨漏り

「たかがコケだし、見た目が少し悪いだけでは？」と思われるかもしれません。 しかし、屋根の専門家の視点から見ると、これは建物全体の寿命を縮める非常に危険なサインです。

プロの視点：なぜコケを放置すると危険なのか？】

水分をたっぷりと吸い込んだスレート屋根（薄い屋根材）は、太陽の熱で乾燥するときに反り返る性質があります。 この「膨張」と「乾燥・収縮」を繰り返すことで、屋根材そのものがもろくなり、数年以内に確実にひび割れや欠けを引き起こします。

ひび割れた箇所から雨水が内部に侵入すると、最終的に防水紙（雨を防ぐためのシート）を腐らせ、甚大な雨漏り被害に直結してしまいます。

3. プロの提案：長持ち＆コスパ最強の「屋根カバー工法」

コケを落とすために高圧洗浄をして「屋根塗装」を行うことも、技術的には可能です。 しかし、今回のケースでは屋根材自体の劣化がすでに進行しており、高いお金を払って塗装をしても、数年で塗膜がペリペリと剥がれる確率が非常に高い状態でした。

そのため、将来的な修繕回数を最小限に抑える「屋根カバー工法（既存の屋根材を撤去せずに上から新しい金属屋根を被せる工法）」をご提案しました。

この工事を実施することで、お客様には以下の大きなメリットをお約束できます。

• 既存の屋根を壊さないため、撤去・廃材処理費用を約15〜20万円も削減できます！

• 今後10年ごとの無駄な屋根塗装（1回約40〜60万円）が一切不要になり、生涯コストを大幅に抑制できます。

• 古い屋根と新しい屋根の間に空気層と断熱材が挟まるため、夏の2階の強烈な暑さを和らげ、生活が快適になります。

 

耐久性とサビに強い「ガルバリウム鋼板（またはSGL鋼板）」を使用するため、強風や大雨に対しても長期的な安全を確保できます。

4. 屋根カバー工法の費用と工期目安

今回ご提案した、将来のコストを抑える根本解決工事の目安です。

 

【今回の参考情報】

参考費用：約80万〜120万円（税別 / ※屋根の面積や劣化状況、足場の有無により変動します）

工期：約5〜7日間

 

5. 京都南部の屋根の無料点検は私たちにお任せください！

今回は京都府亀岡市での現地調査レポートでしたが、私たち街の屋根屋さん 京都南店は、宇治市、八幡市、京田辺市へもフットワーク軽く伺います！

「屋根の色が変わってきた気がする」「最近、2階が異常に暑い」 このようなお悩みがありましたら、決してそのまま放置せず、まずは私たちプロの目にお任せください。 累計施工実績と豊富な経験をもつスタッフが、押し売りや不要な工事は一切排除し、数値と根拠に基づいた最適なプランをご提案します。

屋根の点検とお見積もりは完全無料です！最短60分でお伺いしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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