こんにちは！「街の屋根屋さん 京都南店」の施工管理担当、江里口です。

休日は趣味のカフェ巡りをしているのですが、最近は古民家をリノベーションしたカフェの「梁（はり）」や「建具」の美しさに目が行ってしまい、職業病だなあと苦笑いしています。
古いものを活かして新しく生まれ変わらせる技術は、現代アートに通じるものがありますね。

さて、今回は京都府木津川市にお住まいのお客様より、「築20年、一度もメンテナンスをしていない屋根が心配だ」というご相談をいただき、現地調査に伺いました。

結論から申し上げますと、今回は塗装ではなく、「スーパーガルテクト」という高機能な金属屋根を使った「カバー工法」をご提案いたしました。

なぜ塗装ではダメなのか？その理由を、実際の現場写真とともに解説します。

この記事でわかること

築20年スレート屋根のリアルな劣化状況

• 棟板金の赤サビを放置する危険性

• なぜ「塗装」ではなく「カバー工法」なのか？

• 木津川市での屋根リフォーム参考費用

1. 台風ニュースで不安に…築20年スレート屋根の現状

まず屋根全体の状態です。本来の黒や茶色の色が褪せ、全体的に白っぽくなっています。これは「白化現象（チョーキング）」といって、塗膜が寿命を迎え、スレート（屋根材）自体がむき出しになっている証拠です。

今の屋根は、例えるなら「水を吸い込みやすくなったスポンジ」のような状態。
雨が降るたびに水を含み、乾くときに反ったり割れたりする原因になります。

【プロの視点】なぜこのままでは危険なのか？

スレート屋根が水を吸い込むと、冬場にその水分が凍って膨張し、屋根材を内側から破壊する「爆裂（ばくれつ）」という現象が起きます。こうなると、いくら上から塗装しても、ボロボロと崩れてしまうため意味がありません。

2. 危険信号！棟板金の激しい赤サビ

ご覧の通り、激しく赤サビが発生しています。 ここまで腐食が進むと金属自体が脆くなり、板金を固定している「釘」や「貫板（ぬきいた：中の木の土台）」も効かなくなっている可能性が高いです。

この状態が一番怖いです。
強風が吹いた際、固定力を失った板金がめくれ上がり、最悪の場合、近隣へ飛散して二次被害を生むリスクがあります。

3. 雨漏りの原因になりやすい「複合箇所」と「天窓」

屋根には複雑な形状の箇所があり、そこが雨漏りの弱点になります。

こちらは「隅棟（すみむね）とケラバ」が繋がっている部分の画像です。

屋根に降った雨が集まって流れる場所なので、負担が非常に大きく、錆や穴あきが発生しやすい箇所です。

周辺のスレートも黒ずみ、劣化が進んでいますね。

また、こちらのお宅には天窓（トップライト）がありました。

4. 診断結果とご提案：スーパーガルテクトでのカバー工法

今回の診断結果をまとめます。

1. 基材の劣化：スレートが水を吸いすぎており、塗装してもすぐに剥がれるリスク大。

2. 板金のサビ：棟板金は交換必須のレベル。

3. ご提案：既存屋根を撤去しない「屋根カバー工法（重ね葺き）」が最適。

お客様には、これら10枚以上の写真をモニターでお見せしながら解説しました。「口で言われるより、こうして証拠写真を見ると、ここまで傷んでいるのがわかって納得です」と仰っていただけました。

採用建材：アイジー工業「スーパーガルテクト」

今回ご提案したのは、軽量で錆に強いガルバリウム鋼板、その中でも断熱材と一体になった「スーパーガルテクト」です。

デザインも洗練されており、遮熱・断熱性能も抜群。まるで新築のような美しさと機能性を取り戻すことができます。

5. 今回の参考費用と工期

ご提案した内容は以下の通りです。

【今回の参考情報】 提案内容：屋根カバー工法（スーパーガルテクト使用）
参考費用：約120万円（税別 / 足場代・天窓処理費含む）
工期：約8日間 ※劣化状況や屋根の形状により費用は変動します。

6. まとめ：木津川市の屋根点検はお任せください

今回は木津川市の現地調査の様子をお届けしました。 私たちは、宇治市、城陽市、精華町など、京都府南部エリアへもフットワーク軽くお伺いします！

リフォームは、単に「直す」だけでなく、お住まいの資産価値と美観を高めるチャンスでもあります。

「塗装でいいの？」「カバー工法って何？」と迷われている方は、ぜひ一度、私の無料点検を受けてみてください。デザインと機能の両面から、ベストなご提案をさせていただきます。

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