みなさんこんにちは！街の屋根屋さん京都南店です！

本日は、京都市南区にある5階建てマンションのオーナー様より、「最上階の屋根の色褪せが気になっているが、足場を組まないと見えない場所なので、費用を抑えて点検する方法はないか」とのご相談をいただき、最新のドローン調査に伺った様子をご紹介します。

高い建物のメンテナンス、どうやって状態を確認するか悩みますよね。 当店なら、足場を組まずに安全かつ詳細に診断が可能です！

京都市南区でマンション斜壁の劣化状況をドローン調査

京都市南区でマンション斜壁の劣化状況をドローン調査

現場は5階建てのマンションです。最上階の壁が斜めになっている**「マンサード屋根」**と呼ばれるお洒落な構造ですが、この斜めの部分が屋根材（アスファルトシングル）で仕上げられています。

下から見上げても距離がありすぎて、詳しい状態がまったくわかりません。 通常、ここを点検しようとすると、ハシゴでは届かないため**「点検のためだけに足場を組む」**必要があり、それだけで数十万円の費用がかかってしまうことも……。

そこで活躍するのが、当店の高性能ドローンです！ 足場なしで一気に上空へ飛び立ち、オーナー様と一緒にモニターでリアルタイムに屋根の状況を確認しました。

高所の屋根劣化を放置する危険性について

高所の屋根劣化を放置する危険性について

ドローンが捉えた映像を見てみると、やはり経年劣化が進んでいることがわかりました。

窓周りや屋根の継ぎ目をご覧ください。 貼り付けられている「アスファルトシングル（薄いシート状の屋根材）」が色褪せ、表面の石粒が剥がれ落ちてしまっています。

この状態を放置すると、以下のようなリスクがあります。

1. 雨漏りの発生：シングル材の浮きや剥がれから雨水が侵入し、コンクリート躯体を傷めます。

2. 強風による飛散：接着力が弱まった屋根材が、台風などの強風で剥がれて飛んでいき、近隣の建物や車を傷つける「二次被害」の恐れがあります。

特に5階建てのような高所では風の影響を強く受けるため、早めの対策が必須です。

ドローン診断による「カバー工法」のご提案

ドローン診断による「カバー工法」のご提案

今回のドローン調査で、全体の劣化状況だけでなく、サッシ（窓）周りのコーキング（防水材）の劣化具合まで鮮明に確認できました。

オーナー様も「こんなにはっきり見えるんだ！」と驚かれ、現状を正しく把握していただけました。

診断の結果、既存の屋根材を無理に剥がすのではなく、上から新しい金属屋根などを被せる「カバー工法」が最適であると判断しました。

• 廃材が出ないため処分費が安い

• 工期が短く、入居者様への負担が少ない

• 防水性と断熱性がアップする

ドローンのおかげで「足場代」という無駄な出費を抑え、その分を実際の「工事費用」に回すことができる、コストパフォーマンスの良い修繕プランをご提案できました。

街の屋根屋さん 京都南店にお任せください！

街の屋根屋さん 京都南店にお任せください！

今回は京都市南区でのドローン調査レポートでした。

私たちは、向日市、長岡京市、京都市右京区など、京都府全域でフットワーク軽く活動しています！ 一戸建てはもちろん、今回のようなマンションやアパートのオーナー様からのご依頼も大歓迎です。

「うちは高い場所にあるから点検費用が高そう…」 「入居者に迷惑をかけずに調査してほしい」

そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度私たちにご相談ください。 最新の技術と親切・丁寧な対応で、お客様の建物を守るお手伝いをさせていただきます。

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