城陽市 スレート葺きの倉庫の屋根の雨漏り現地調査を行いました
2023.07.28
お家の敷地内に２５年以上前に建設した鉄骨造のスレート葺きの倉庫の雨漏り調査依頼がありましたので現地調査を行いました。 これまでにも何度もコーキング補修などを毎年のように行ってきたとのことですが毎年、雨漏りが止まることはなく、むしろ増えていく一方とのことで今回は思い切ってスレート屋…
京都府大山崎町で中古物件のリフォーム工事スパーガルテクトカバー工法
こんにちは。
現場ブログです。
京都府大山崎町で中古物件をご購入されたお客様がこれから長く住むので、フルリフォームのご依頼をいただき屋根の葺き替えを担当させていただきました。
現場調査です。
スレートの屋根です。
塗膜の剥がれがあり変色、雨しみがありました。
スレートの屋根は塗膜が剥がれると防水効果が一気に下がり屋根材が保水しやすくなり傷んでしまいます。
スレートに劣化は見られましたが、棟、ケラバなどの板金るいは目立ったダメージもございませんでした。
保水したスレートは冬の温度差で膨張収縮したり、夏の太陽熱で乾燥して反り返ってしまってします。
横から見たスレート屋根ですが反り返りによる屋根材の歪みが見られます。
今回にご提案は
スレート屋根からスーパーガルテクトへのカバー工法です。
カバー工法なので廃材処分費用も掛からず予算を抑えることが出来ますし、撤去作業なく作業が進めれるので日数も減らすことが可能です。
施工開始です。
カバー工法採用なので
棟板金などの板金類を撤去します。
現在の屋根のゴミやホコリなどを取り除く清掃作業を行ってから、カバー工法に入ります。
既存のスレート屋根の上から防水シートを施工していきます。
使用する防水シートはお馴染み改質アスファルトルーフィングシートです。
改質アスファルトルーフィングシートは耐年数20年と長寿命です。
タッカーで留めていきますが防水性を高めるためパッチ留めを採用します。
軒先から100㎜程度、防水シートを重ねて屋根全面に貼っていきます。
軒先とケラバには板金下地を設置して屋根材の隙間から雨水が浸入しないように雨仕舞します。
カバー工法で使用するのはスーパーガルテクトです。
ケラバの板金に差し込みながら隙間なくスーパーガルテクトを葺いていきます。
スーパーガルテクトとは⇓
平面部が葺き上がりました。
スーパーガルテクトは薄く繋ぎ目も少ないので横に一枚繋がった屋根のように見えます。
段違い棟の捨て板金処理は水の流れを考え、板金の重なりに注意します。
捨て板金の処理が終わると棟に歪みなくまっすぐに、棟下地木材を固定します。
棟は台風などの強風が直撃してダメージを受けやすい場所です。
棟木材に棟包みを被せビスで固定してからケラバ板金の取り付けを行います。
スーパーガルテクトのカバー工法は完了しましたが、壁際の雨押え板金箇所などをコーキングを流し込み防水性を高める作業を行います。
壁際の雨押え板金と壁にマスキングテープを貼り、コーキングが余計なところにハミ出さないようにしてから、
コーキングを打ちヘラで整えて、外壁とのわずかな隙間を無くします。
綺麗に納まりました。
スーパーガルテクトの色に合わせてしよするコーキングはブラックを選択しました。
スレート屋根からスーパーガルテクトへのカバー工法葺き替えリフォーム工事完工です。
新築のように一新いたしましたね。
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