城陽市の戸建て住宅で瓦屋根の現地調査、外壁塗装とあわせて漆喰工事を実施
2024.08.25
城陽市の戸建て住宅で外壁塗装のついでに、瓦屋根の漆喰工事を実施した事例を紹介。外壁塗装の際に足場を設置したので屋根の葺き替えも検討していたそうですが、今回は見送ることに。足場は設置のたびに、高額な設置費用が伴います。そのため、リフォーム時には可能であれば足場を利用して、高所の作業…
京都府八幡市の住宅で庇と壁際取り合いの瓦が抜け落ち落下
こんにちは。
街の屋根やさん京都南店です。
本日のブログは現地調査です。
京都府八幡市にお伺いいたしました。
インターネットで検索していただきお問合せをいただきました。
ご依頼の内容は『庇と外壁の隙間にある瓦が抜け落ちてきたから見に来て欲しい』です。
屋根から瓦が落ちてくるケースは瓦を固定している葺き土の劣化や、固定する釘の抜け、瓦の隙間を埋めている漆喰の劣化が考えられます。
被害が進行しないように早めに点検が必須です。
通行に部材が当たってしまい人的被害になると一大事です。
早めの日程を調整して早速現地調査していきます。
屋根の修繕工事は私たち街の屋根やさん京都南店にお任せください。
ここまでやります無料点検 ⇐是非ご覧ください。
写真の箇所がお客様の言われている瓦が抜け落ちた箇所ですね。
瓦を固定している葺き土と漆喰が痩せてしまい、瓦の固定に隙間が生じてしまい、瓦が抜け落ちてしまったと考えられます。
お客様が言われた箇所だけではなく、くまなく屋根を点検していきます。
こちらの屋根は補修歴があり、瓦をシーリングで固定するラバーロック工法と漆喰の詰め直し工事が施されていました。
ラバーロック工法シーリングを使って瓦同士を繋ぎ合わせます。繋ぎ合わせることで瓦の強度が上がり台風の強風や、地震の揺れにも強くなります。
瓦と瓦の隙間を埋めているの白いのが漆喰です。
大規模ではないので、工事というよりも補修といった感じです。この程度の不具合でしたら、費用もお安く済みます。
前回の施工業者様は施工代金が高かったようで、漆喰の詰め直しとラバーロック工法で200万円ほど支払ったそうです。
知識のないお客様からふんだくる悪徳業者ですね。
ラバーロック工法のシーリング施工方法も荒く、瓦は固定出来ているもののシーリングを充填し過ぎて、雨水の抜け道を塞いでしまい、雨漏りに発展してしまいます。
谷樋板金には漆喰の欠片が落ちていました。
谷瓦と谷樋との隙間を漆喰で詰めて塞いでしまったのでしょう。
ここを塞ぐと排水不良が起こり、雨漏りに発展してしまいます。
谷樋部は雨漏りが発生しやすい箇所ランキング上位の箇所です。
両屋根から集まってくる雨水で、受け止める雨水の量が多くなり負担がかかる雨樋です。
今回のご提案は、
抜け落ちた瓦を戻すのと、葺き替え90万円。谷樋板金交換と一部葺き替え25万円をご提案させていただきました。
弊社はお客様に寄り添う明瞭会計を心がけています。
高額な請求はいたしませんので、ご安心ください。
街の屋根やさん京都南店は
雨漏り無料点検・見積り・ご相談無料です！
ご要望に沿った内容でご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。
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