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宇治市で金属屋根を点検、瓦棒端部とパラペット立ち上がりに錆が広がる雨仕舞の確認

宇治市のお客様から、「建物の上まわりが古くなってきていて、雨漏りにつながらないか一度見てほしい」とご相談をいただき、私たちが現地へ伺いました。

気にされていたのは金属屋根と外周部の取り合いで、特にパラペットの立ち上がりや端部の納まりがどうなっているかを確認してほしい、というご依頼です。

実際に屋根へ上がってみると、瓦棒の金属屋根自体は大きくめくれている様子こそないものの、外周の板金には錆が目立ち、雨水が集まりやすい立ち上がりまわりの状態を丁寧に見ていく必要がある印象でした。

排水の流れや、屋根上に設置された設備配管・配線が屋根材に与える影響も含めて、順番に確認していきます。

パラペットの立ち上がりに錆が広がっていました

最初に目に入ったのは、パラペット内側の金属面に広く出ている錆です。

縦方向に流れるような変色が続いており、長い時間をかけて雨水の影響を受けてきたことがうかがえます。

瓦棒屋根の端部と立ち上がりの取り合いは、もともと雨仕舞が重要になる部分で、納まりが傷んだり塗膜が弱ったりすると水分が残りやすくなります。

現時点で写真だけから浸水を断定することはできませんが、錆が進行している外周板金は、放置すると腐食によって板厚が落ち、穴あきや継ぎ目のすき間につながるおそれがあります。

端部の収まりと排水が集まる部分を確認しました

少し角度を変えて見ると、立ち上がりの下端付近にも汚れや変色が見られ、屋根の端部へ流れてきた水が集中しやすい状況が考えられます。

こうした箇所は、排水経路に不具合があると雨水が滞留しやすいため、見た目以上に注意が必要です。

瓦棒の山と谷の流れ、端部の水切れ、パラペットとの取り合いに無理がないかを近接して確かめることが大切です。

もし排水がスムーズでない状態が続けば、錆の進行だけでなく、板金の重なり部やシーリングの劣化を早める原因にもなります。

配管まわりは固定状態と接触の有無が気になるところです

パラペット沿いには白い配管が通っており、屋根材や立ち上がりの近くを横切るように設置されていました。

すぐに不具合と決めつけることはできませんが、配管の支持や固定が弱くなると、風や振動で動いて板金面に擦れを起こすことがあります。

実際に周囲には錆や汚れが見えるため、配管の取り回しと固定の確認は欠かせません。

こうした設備まわりは、雨しまいの納まりを複雑にしやすく、将来的にメンテナンスが必要になった際にも作業性へ影響します。

立ち上がりとの接点や支持部の状態まで、現地で一つずつ見て判断していくことが重要です。

屋根上の室外機と配線もあわせて点検しました

さらに奥を見ると、屋根上には室外機が設置され、配管や配線類も複数まとめられていました。

架台の上に載せられているため直置きではありませんが、メンテナンスの際に人が出入りする場所でもあり、周辺の板金へ負担がかかりやすい環境です。

配線がたるんで屋根面に触れている部分や、固定材の状態によっては、擦れや水たまりの原因になることがあります。

とくにこの現場では、屋根材そのものだけでなく設備まわりも含めた点検が必要だと感じました。

外周部の錆とあわせて確認することで、どこを優先して手を入れるべきかが見えてきます。