京田辺市 ベランダの土間からの雨漏り、防水工事
2023.09.18
台風の時の大雨で室内に雨水が漏水して雨漏が発生したとの事で現地調査依頼がありました。ベランダ下の室内の天井板な雨染みが出来ています。 今まで雨漏りしたことはなかったそうなのですが一度漏水すると水の道が出来てしまい雨漏が発生しやすい状況になることが数多くあります。 雨漏りの原因にな…
向日市で劣化して穴の空いた晒し板金やりかえの雨漏り修理工事
下屋の軒天井部分に雨染みが出来たことで雨漏りを発見しました。軒天井から段々と広がり室内縁側天井部まで広がったことで今回の工事を決意されご相談を頂きました。
雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- ガルバリウム板金
- 保証年数
- １０年
こんにちは！街の屋根やさん京都南店です！
本日は向日市での晒し屋根板金劣化に伴う雨漏れ修理工事をご紹介致します。
板金部が経年劣化で穴が空いてしまっております。
今までは軒天井部分のみの雨漏れで室内側には影響がありませんでした。
しかし近年の豪雨で範囲が少しずつ広がり、室内側まで影響が出るようになりました。
そこで当店にご相談頂き、雨漏り修理工事を行うことになりました。
雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
こちらは谷板金です。
晒し部分以外にも劣化箇所があります。
もちろん下屋の板金は同じ時に施工されているので、同じ時期に劣化が進んでしまします。
こちらの谷板金も錆びて穴が空いてしまっておりますので、交換項目に追加します。
屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法
上の板金写真は雨押え板金になります。
こちらの板金も表面の塗膜が剥がれてしまっております。
塗膜の下のシルバー色は素地の色になります。
この先この素地が錆びて穴が空くとまたここから雨が入るようになります。
今は素地は見えるものの穴が空くまでの被害はありません。
この部分は交換した方が良いですが、お客様とご相談の上、今工事しないと決まりました。
住宅はご家庭により子供夫婦が住む場合やもう潰すなど様々な場合がありますので、臨機応変にご対応します。
また次の写真の軒天井部分です。
こちらも水が回っているのでぼそぼその状態になっております。
しかしながら軒天井部分を全て修理すると費用が掛かるのでこのままにしることになりました。
室内側の雨漏れ箇所に関しては屋根工事後に雨漏れが止まったことを確認できたあとに内装工事をして綺麗にさせて頂きます。
では雨漏り修理を始めていきます。
今回の屋根修理箇所では工事を進めていく順番があります。
まずは谷板金交換から作業を進めていきます。
谷板金を交換する際は谷の瓦を部分的に撤去する必要があります。
その後谷板金を設置していきます。
今回のような棟瓦や壁ののし瓦がある場合などはそこも部分的に撤去する必要が出てきます。
谷板金を入れ替えが終わりますと、撤去していた瓦を復旧していきます。
これで谷板金交換作業は完了となります。
谷板金交換後には晒し屋根のカバー工法をしていきます。
今ある板金材は撤去せずに新しい板金を上から被せて工事を行います。
今回は出来る意限り費用を抑える方法で工事依頼を頂いております。
この晒し板金を撤去しようとすると上の瓦を２段程仮撤去普及作業が必要となってしまいます。
また隅棟も合わせて仮撤去の必要が出てしまします。
ですので今回はカバー工法で工事を行い費用削減をさせて頂きました。
板金：屋根材や外壁材の素材であるガルバリウム鋼板とは?特徴とメリットを徹底解説
晒し屋根修理を続けていきます。
正面の長い軒部分の修理を行いました。
晒しの板金材は上の瓦の下まで重なるように差し込んで工事をしています。
板金の継ぎ目には重なる下側にコーキングを塗り板金同士がしっかりと密着させ隙間ができないようにします。
また仕上げにもコーキングを塗り防水処理をしております。
万が一表面のコーキングが切れても中のコーキングがあるので、水が入る可能性を低くします。
屋根部分補修：ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにお任せください
晒しの板金と谷板金が交わる箇所になります。
先に交換をした谷板金に晒し板金を挟み込むような形で仕上げ作業をします。
仕上げがこのような状態になるので谷板金からの施工順番で工事を行いました。
最後に清掃を行い作業は終了となります。
これで直接的な雨漏り修理は出来たと思います。
ただ写真でもわかるように瓦の状態も良くありませんので、今後が少し心配な所です。
その際は瓦の修理などで最後までお住まい頂けるように尽力させて頂きます。
これで向日市での雨漏り修理工事は全て完了となります。
街の屋根やさん京都南店では雨漏り修理も数多く行っております。
ご予算や自宅の今後の使い方なども考慮して最適なご提案を行わせて頂きます。
また屋根の調査やお見積りは全て無料ですのでご安心下さい！
お問い合わせお待ちしております！
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