京都市下京区で棟板金の状態確認、釘の緩みや板金の浮きといった不具合を確認
2025.03.19
京都市下京区で屋根点検の現場写真を交えながら、雨漏りが発生しやすい代表的な箇所を解説した事例記事の続きを紹介していきます。屋根は知らぬ間に不具合が生じているケースも多いので、定期的な点検の実施がおすすめです。前回のブログ▼京都市下京区でカラーベスト屋根の現地調査、雨漏り原因が発生…
京都府八幡市でマンション屋根のスーパーガルテクトカバー工法
所有しているマンションが築年数長く屋根の劣化が広範囲にみられ、台風などで被害が進行しそうなので補修工事を街の屋根やさん京都南店に依頼しました。
八幡市 屋根カバー工事,マンション
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,マンション
- 施工期間
- 3日間
- 使用材料
- スーパーガルテクト
- 築年数
- 43年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 110万円税抜
- 建坪
- 45坪
こちらがご依頼いただいたマンションです。
早速屋根に上って調査していきます。
広範囲で破損箇所が目立ちますね。
屋根材が剥がれ防水シートも破れてモルタルがむき出しになってしまっています。
反対側にはドーマーがありました。
ドーマーとは屋根の上で突き出た形状の小さな屋根付きの窓です。
屋根裏やロフトの採光や通風を目的として設置されていることが多く洋風デザインのアクセントにもなります。
モルタルに打ち付けている屋根材シングル(アスファルトシングル：アスファルトをガラス繊維に浸しコーティングした屋根材)を剥がすのが難しいので、今回は既存屋根を残したまま新しい屋根材を葺くかカバー工法をご提案させていただきました。
施工開始です。
屋根に上って作業する屋根の状態を確認します。
工法をご提案させていただきました。
広範囲に屋根材が剥がれています。
屋根材に黒いマックロクロスケのようなものが沢山ついていますが、既存の屋根材が剥がれる前の接着面が残っているものです。
事前に現地調査にお伺いした時に採寸しておいた水切り板金を実際に設置個所に合うかフィッテイングします。
水切り板金を現場で設置箇所に合わせて板金ばさみで現地加工します。
今回の施工は既存屋根を撤去しないので、既存屋根の上に改質アスファルトルーフィングを貼っていきます。
マンションなので広範囲なので改質アスファルトルーフィングの重なりあいに気を付けながら施工していきます。
ドーマー箇所の取り合い部は立ち上がりをつけて、施工していきます。
棟部分まで改質アスファルトルーフィングを貼ってきました。
棟部分は両屋根に跨ぐように改質アスファルトルーフィングを貼ります。
これで棟部分の2次防水の施工完了です。
次は水切り板金の設置です。
始めに採寸現場加工した水切り板金を軒先やケラバに設置します。
作業前に順に並べていくことで次の作業がスムーズになり、作業がはかどります。
下地がモルタルで釘で打ち付けれないので、ドリルでモルタルに下穴を開けてコンクリートビスで屋根材を固定していきます。
全面に貼る屋根材箇所に 下穴を開けるので作業時間が通常よりかかります。
軒先から順に丁寧に施工していきます。
棟部分まで両屋根施工が終わりました。
棟の土台はプラスチックを再利用したエコランバーを使用します。
エコランバーは合成樹脂製で環境にやさしく耐久性に優れています。
木材と同じ施工性を持ち一定の品質が得られます。
続いてドーマーの施工作業に移ります。
ドーマーは丸みがある箇所で平屋根と同じ材質を使用できないので、既存の屋根材と同じアスファルトシングルを使用します。
平屋根とドーマーの取り合い部は下地の改質アスファルトルーフィングを立ち上げて施工して、取り合い部からの雨水の浸入を防ぎます。
ドーマーの屋根材は、平屋根の勾配角度に合わせてカットしながら下から順の貼っていきます。
ドーマーのシングルカバー工法が完了しました。
平屋根の色とドーマーの色を変えているので、ドーマーがマンションのアクセントになり、グッとマンションの雰囲気が上がります。
マンションのアスファルトシングルからのスーパーガルテクトカバー工法とドーマーのシングルカバー工法が完工しました。
屋根が一新されドーマーの色を変えているの屋根のデザインにアクセントが生まれましたね。
建物にはすべて屋根があり出来た日から劣化が始まります。
なかなか屋根をちゃんと目にすることはないと思いますが、一度目視でもいいのでご自宅の屋根を見てみるのもいいかも知れませんね。
何か気になることがあれば、なんでも気軽に街の屋根やさん京都南店にお問合せください。
無料でお見積りお伺いします。
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