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京都府井手町で隣接屋根の軒樋から雨漏り被害があり無料点検・調査


お問合せ内容・無料点検

こんにちは。
現場ブログです。

本日は京都府井手町から雨漏り被害のお問い合わせをいただきました。
『隣の住宅との隙間があまりなく、隣の住宅側の天井から雨漏りが数か所あり、一度調査に来ていただけないか』と、街の屋根やさん京都南店に問合せをいただきました。
街の屋根やさん京都南店では屋根の無料点検を行っていますのでお任せください。


隣の住宅と隙間があまりないというのが気になりますね。
近隣の方への配慮も計算に入れないといけませんね。

現場調査にお伺いしました。

隣接距離30㎝
早速、現地調査に伺いました。
住宅を裏側から拝見しました。
お客様の言われていた通り、隣の住宅との隙間が30㎝程度しかありません。

室内の雨漏り箇所の確認・玄関

玄関の雨漏り
お客様にご挨拶を済ませ。
玄関から室内に失礼しますと、さっそく雨漏り箇所が玄関天井から雨漏りがあるらしく、風呂桶で落ちてくる雨水を受け止めていたそうです。


雨漏りで落ちてくる水滴をそのまま放置しておくと住宅に下地材木材などにまで浸透して被害が拡大しかねません。
ビニールシート、新聞紙、風呂桶、お鍋など使えるものは何でも使って雨水に浸水を防ぎましょう。

室内の雨漏り箇所の確認・リビング

室内雨漏り箇所
リビングの天井と土壁の取り合いに雨漏りで染みた雨シミがありまし。
室内雨漏り箇所お客様撮影
ご主人がスマートホンで撮影された、雨漏りが一番酷い時の写真を見せていただきました。
一目で土壁が濡れているのが分かります。
現場調査時と大違いですね。

室内の雨漏り箇所の確認・2階天井

室内雨漏り箇所
2階の天井にも雨シミがありました。
2階の1室を物置部屋している住宅が多く、思い出の物が雨漏り被害に遭っては大変です。
いち早く雨漏りの原因を突き止めて解決しなければいけません。

屋根に上り雨漏り箇所の調査

隣接屋根の軒樋
隣の住宅と軒樋を共有している住宅でした。
共有している雨樋は両屋根の雨水を受け止めるので、劣化の進行も早くなることがあります。
軒樋からの雨漏り被害が有力です。


雨漏り発生箇所
雨樋から屋根面をよく見てみます。

瓦の下に瓦を固定するために敷いてある葺き土が乾燥して割れ隙間が出来ています。
葺き土の下ある防水シートが破れて割れています。

経年劣化で太陽の紫外線や熱で硬化して防水性が損なわれて劣化していきます。
メンテナンスは必須です。

軒の張り出しが少ない
屋根材が樋に対して張り出しが少ないように感じます。
張り出しが少ないと雨の強い日に、樋に当たった強い雨や、吹き降りの日に軒先瓦の隙間から雨が浸入していしまいます。

施工前歴・ラバーロック工法

ラバーロック工法
街の屋根やさん京都南店が訪問する以前にも、瓦の補修工事を一度行ったことがあるそうで、棟瓦がラバーロック工法で補強されていました。
面戸漆喰の劣化も気になりますね。



現場調査からご提案

現場調査からのご提案。

・雨漏りの原因である軒樋の交換
・和瓦も劣化しているので全面葺き替え


【住宅情報・予算】
坪数12坪
築年数35年
実行予算84万税抜きこちら

3点をご提案させていただきました。




街の屋根やさん京都南店は
雨漏り無料点検・見積り・ご相談無料です!
ご要望に沿った内容でご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。
ここまでやります無料点検

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