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京都府宇治市にて葺き替えを検討されている住宅の無料点検調査


カラーベスト屋根無料点検


こんにちは。
街の屋根やさん京都南店です。
本日のブログは無料点検です。
京都府宇治市にお伺いいたしました。

インターネットで検索していただきお問合せをいただきました。

ご依頼の内容は「雨漏りなどはしていないが、近所の家が葺き替えをしていて自宅も築年数30年経過していたので、葺き替えのタイミングでは?」です。

カラーベストの屋根だということで経年劣化でひび割れや、反り返り、苔などの症状の疑いがあるので早速現地調査していきます。



屋根の修繕工事は私たち街の屋根やさん京都南店にお任せください。
ここまでやります無料点検 ⇐是非ご覧ください。
カラーベスト屋根無料点検

現地調査です。
屋根に上って調査していきます。
まず確認できるのが板金類の浮きです。

屋根の最上部の棟板金が屋根から少し浮いています。
屋根側面のケラバを固定する釘も浮きが確認できました。
カラーベスト屋根無料点検

アングルを変えるとケラバの釘が浮いてしまっているのがよくわかりますね。
カラーベスト屋根無料点検

新築時からでしょうか。
棟板金を固定した後にコーキングで防水処理(穴埋め)されていました。
カラーベスト屋根無料点検

屋根面全体的に塗膜が剥がれ劣化が進行していました。
カラーベスト屋根は屋根塗膜が剥げれると劣化が加速してしまいます。
10年単位で塗装のメンテナンスをお勧めいたします。

瓦屋根より軽く、耐震性が高いことで人気なカラーベスト屋根ですが、メンテナンスをしなかった場合の寿命は20~30年ほどです。
カラーベストは、主成分がセメントのため塗装しないと水を吸ってもろくなってしまうからです。
メンテナンスをせずに放置すると、カラーベスト屋根が傷み、雨漏りの原因になります。
雨漏りしてしまうと内部の木材が腐ってしまい、塗装やカバーではなく葺き替え工事になり、工事費用も2倍近く跳ね上がってしまいます。


ご提案は全面葺き替えと、既存屋根を残したカバー工法をご提案させていただきます。

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京都府宇治市でルーガ雅へ葺き替え工事で弊社の働きを見て工事依頼いただきました。

葺き替え前の劣化した日本瓦
葺き替え完工のルーガ雅
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
ケイミュールーガ雅
築年数
築年数35年
建坪
40坪
保証
7ねん
工事費用
180万円
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棟瓦
平板瓦
工事内容
屋根葺き替え
足場
使用素材
三州瓦 イーグルエクサ
築年数
40年
建坪
約45平米
保証
施工保証5年
工事費用
約80万円(足場代除く)
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大棟破損部現地調査
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工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
棟瓦取り直し
漆喰詰め増し
使用素材
いぶし瓦
築年数
50年
建坪
50坪
保証
5年
工事費用
80万円

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施工前の劣化した谷板金
谷板金交換完了
工事内容
屋根葺き直し
漆喰詰め直し
雨漏り修理
使用素材
ガルバリウム鋼板谷板金
築年数
築年数30年
建坪
谷樋6メートル
保証
5年
工事費用
30万円
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葺き替え前の劣化した日本瓦
葺き替え完工のルーガ雅
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
ケイミュールーガ雅
築年数
築年数35年
建坪
40坪
保証
7ねん
工事費用
180万円
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大棟破損部現地調査
大棟葺き替え完工
工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
棟瓦取り直し
漆喰詰め増し
使用素材
いぶし瓦
築年数
50年
建坪
50坪
保証
5年
工事費用
80万円

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