右京区で築年数４５年の5階建てのマンションの漏水調査を行いました
2023.12.04
京都市右京区で建築年数が４５年の５階建RC造のマンションの最上階の部屋の窓の雨漏りの現地調査に行ってまいりました。RC造とはいえ４５年という長い時間が経過している建物なので、リフォーム履歴も複数回あり、数年に１回は水漏れや雨漏りがしてその度に修理をしているとのことでした。最上階の…
京都市伏見区で屋上防水の雨漏りの調査を行いました。
防水が割れていて水膨れのようになっています、
ここは完全に雨漏りの原因です。
屋上に上がる階段の塔
笠木が取り付けされている天板部分は防水処理がされていないので長い時間雨ざらしになっていたことが考えられます。
ラストの画像は排水口でこれは排水口の周りに落ち葉が溜まっています、そのまわりは黒い汚れが確認できます。
ベランダは排水口が詰まってしまうとどういう状態でも水があふれてしまい漏水しますので定期的に掃除をする必要があります。
今回の提案はベランダ全体の防水のやり直し、塔屋の壁面の塗装 手すりの塗装です。
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