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建築年数40年近くの釉薬瓦葺の屋根の雨漏り調査を京都市南区で行いました。

屋根全景画像

京都市南区のお客様からクーラーの室外機を電気屋さんに取り付けてもらった時に、電気屋さんから屋根の状態が悪いので一度、屋根工事業者に見てもらった方がいいでよと言われたのとの事で、地域密着の弊社に屋根調査の依頼をいただきました。
数年前から屋根はの状態は気になってたとの事で全体を点検して欲しいとのこと。まずは上空から屋根の全景を撮影してズレなどがないか確認します。全景画像を見てみると屋根の真ん中あたりの斜めのところが錆色になっているのが分かります。

屋根の修繕工事は私たち街の屋根やさん京都南店にお任せください。

ここまでやります無料点検 ⇐是非ご覧ください。

瓦から谷板への水の流れ

錆ている場所は谷という部分で画像の矢印のように瓦から流れ込む水を鋼板製の谷板板金で受けて流す構造になっています。　今の状態ですが谷板板金の塗膜がはがれ錆てしまっています、このまま放置すると谷板金に穴が空き雨漏りの原因になります。

谷板にしっくいが溜まっている

さらに谷板周辺を見てみると漆喰の欠片がたまっています、この状態も流れ込む水の流れを悪くするので雨漏りの原因になるので早急な掃除が必要です。

谷板と瓦の取り合い部分の水止めのしっくいが取れている

先程の漆喰ですが谷板金と瓦の取り合いの水止めに塗り込まれているモノでここも屋根土が抜き出しになって防水することができなくなっているので処置が必要です。

今回他にも多数不具合カ所が見つかりましたがまずは谷板の交換、周辺瓦のやり直しを提案させて頂きました。

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