京都市左京区に建つ、築15年の住宅の外壁。経年劣化によって、サイディングボード目地のコーキングが劣化し、ひび割れや欠損が見られるようになっていました。このまま放置すると、雨漏りなどの原因となる可能性があり、早急な補修が必要と判断されました。

状態:

サイディング目地のコーキング材が完全に剥がれてしまっている状態です。

影響:

• 外壁の防水性が低下し、雨水が侵入する可能性があります。
• 雨漏りによる建物の腐食やカビの発生、シロアリ被害などのリスクが高まります。
• 断熱性能が低下し、室内の温度・湿度が上がりやすくなります。
• 外壁の美観が損なわれます。

原因:

• 経年劣化によるコーキング材の自然劣化
• 紫外線や風雨による劣化
• 施工不良
• 外壁の動きによるコーキング材への負担

対策:

• 剥離したコーキング材を完全に除去し、新しいコーキング材を充填する必要があります。
• 外壁の状態や目地の幅などに合わせて、適切なコーキング材を選択する必要があります。

サイディングの目地（コーキング）の劣化と打ち替えの必要性

サイディングの目地（コーキング）は、外壁や窓、サッシの周囲の目地に充填されたコーキング材によって、雨水の侵入を防ぎ、外壁の防水性を保つ重要な役割を担っています。しかし、経年劣化によってコーキング材は徐々に劣化し、ひび割れ、欠損、硬化などの症状が現れます。

劣化サイン:

• 目地にひび割れや欠損がある
• 目地が硬化して弾力がない
• 目地が痩せて、隙間ができている
• 外壁に雨漏りの跡がある
• コーキング材が黒ずんでいる

劣化による影響:

• 雨漏りによる建物の腐食
• カビやシロアリの発生
• 断熱性能の低下
• 外壁の美観の低下

打ち替えのタイミング:

• 上記のような劣化サインが見られる
• 築10年以上経過している
• 塗装工事を行う

サイディングが取れてしまった原因と対策

原因:

• 雨水の浸入: サイディング目地のコーキング材が劣化し、雨水が内部に浸入。内部の木材が腐食し、サイディングを支える力が弱くなり、落下。
• 強風: 強風によってサイディングが剥がれ落ちる。
• 地震: 地震の揺れによってサイディングが破損し、落下。
• 施工不良: サイディングの取り付けが不十分で、落下。

被害:

• 外壁の防水性が低下し、雨漏りの原因となる。
• 外壁の美観が損なわれる。
• 内部の木材が腐食し、建物の構造体に影響を与える可能性がある。

対策:

• 定期的なメンテナンス: サイディング目地のコーキング材を定期的に打ち替える。
• 外壁の清掃: 外壁に付着した汚れや苔を除去し、水分を吸収しにくくする。
• 台風対策: 台風の接近前に、飛来物によって外壁が破損しないよう対策をする。
• 地震対策: 地震に強い外壁材へのリフォームを検討する。

修理方法:

• 軽度な破損: 剥がれたサイディングを元に戻し、コーキング材で補修する。
• 重度の破損: 破損したサイディングを交換する。