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京都市左京区で雨漏りした瓦屋根の葺き替え工事現地調査、葺き替え工事のメリット・デメリット

京都市左京区で築50年以上経過する住宅を複数所有するオーナーさまから、雨漏りした瓦屋根の現地調査をご依頼いただいた事例記事の続きを紹介していきます。雨漏りが激しくなり、葺き替え工事をご相談いただいた経緯がありました。

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京都市左京区で葺き替え工事予定の瓦屋根を現地調査、ご依頼者さまは築50年以上の物件を複数所有するオーナー

今回は施工予定の葺き替え工事に関する詳細や、ご依頼前に把握しておきたいメリット・デメリットなどを中心に解説していきましょう！

葺き替え工事のご相談をいただいた瓦屋根

こちらは今回ご相談をいただいた瓦屋根の様子です。ご覧のように全体的な痛みが見受けられ、葺き替え工事の実施が推奨される状況でした。

部分補修では雨漏りの補修が間に合わないため、早めの葺き替え工事が求められる物件です。葺き替え工事とは既存屋根材を全て解体し、新たな屋根材を導入する屋根リフォームとなります。

葺き替え工事のメリット

葺き替え工事のメリットは古い屋根材を一新できるため、建物の耐久性や防水性が向上し雨漏りの修繕可能です。スーパーガルテクトなど高機能の屋根材を新たに導入すると断熱性能が向上し、エアコンの費用を低減できるケースもあります。

さらに、葺き替えによって屋根の見た目もきれいに改善されるので、建物全体の外観が一新されるのも見逃せないメリットでしょう。新しい屋根材には軽量なものが多く、地震時の建物への負担が軽減される部分も葺き替え工事の強み葺き替え工事にはいくつかのデメリットがあります。まず、既存の屋根材をすべて撤去し新しい材料に取り替えるため、工事期間が長くなることが多いです。工事に伴う費用も高額で、特に広い屋根や特殊な材料を使用している場合はさらにコストがかかります。廃材処分の必要もあり、環境への負荷がかかる点も無視できません。さらに、工事中は騒音が発生するため、居住者や近隣への配慮が必要です。です。

葺き替え工事のデメリット

葺き替え工事はデメリットとして、既存の屋根材をすべて撤去し新しい材料に取り替えるため、工事期間が長くなる弱点があります。加えて、工事に伴う費用も高額で、広い屋根や特殊な材料を使用している屋根はさらにコストが上がるケースも。

廃材処分の必要もあり、廃材処分費用の負荷がかかる弱点も無視できません。工事中は騒音が発生するため、居住者や近隣への配慮が必要です。