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京都市左京区で築年数が経過した中古物件を購入したお客さま住宅の差し掛け屋根を調査、雨漏り原因に繋がりやすいため要注意

京都市左京区で築年数が経過した中古物件を購入したお客さまから、屋根工事のご相談をいただいた事例を紹介していきます。築年数が経過した住宅の瓦屋根は、防水シートが劣化している可能性が高いので早めの葺き替え工事がおすすめです。

前回のブログ▼
京都市左京区で築年数が経過した中古物件を購入したお客さまからご相談、陶器瓦屋根の葺き替え工事をご提案させていただきました

今回は雨漏り原因としても多い、屋根の下に屋根が備わった差し掛け屋根と呼ばれる箇所の点検概要を中心に詳細を解説していきましょう！

＜そもそも、街の屋根やさんって？？＞

差し掛け屋根の状態確認

中古物件の差し掛け屋根

差し掛け屋根の状態確認

こちらはご相談いただいた中古物件屋根で、差し掛け屋根と呼ばれる箇所を確認している様子です。差し掛け屋根とは、建物の一部に取り付けられた低い位置にある屋根を指します。

玄関や縁側、増築部分などに設けられており、建物全体の屋根とは別に独立した形で配置されるケースが多い部分です。雨や雪を効果的に分散し、外壁や開口部への直接の影響を軽減する役割を持ちます。

差し掛け屋根で雨漏りしやすい原因

差し掛け屋根の確認実施

差し掛け屋根部分の確認

差し掛け屋根は住宅の中でも、非常に雨漏りが生じやすい箇所の1つです。雨漏りが発生しやすい理由として、建物本体の屋根との取り合い部分に雨水が集まりやすく、防水処理が不十分だと浸水しやすい原因があげられます。

下屋根と外壁の接合部は雨水が滞留しやすく、シーリングや防水シートの劣化によって水が内部に染み込むリスクが高くなります。雨樋や排水口が詰まると水の流れが悪くなり、屋根の隙間や施工不良の部分から浸水する不具合も想定されるでしょう。

雨漏り原因になりやすい差し掛け屋根

下屋根からの雨漏りに注意

その他、屋根材や板金の経年劣化によってひび割れや浮きが生じると、その隙間から雨水が浸入しやすくなります。瓦屋根の雨漏り問題を防ぐには、定期的な点検と早めのメンテナンス修理・補強といった対策が求められるでしょう。

差し掛け屋根の工事もおまかせください！

差し掛け屋根からの雨漏りに注意

差し掛け屋根の修理もご相談ください

過去実績豊富な弊社では、差し掛け屋根の点検はもちろん瓦屋根の修理工事も承っております。実績豊かで信頼のおける施工業者をお探しの方は、ぜひお気軽にご相談ください！

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