こんにちは！街の屋根やさん京都南店（Kチーム株式会社）代表の吉岡です。

今回は、京都市山科区にお住まいのお客様より、現地調査のご依頼をいただきました。「天井にシミがあり、以前の屋根補修跡が雑で雨漏りしないか不安」という切実なお悩みです。

結論から申し上げますと、プロの視点で徹底調査を行い、原因となる不適切な補修箇所を取り除き、正しい工法でやり直すことで、雨漏りの不安は根本から確実に解消できます。

本日は、その現地調査の様子と、私たちがご提案した解決策を詳しくレポートいたします。

1. 山科区での現地調査：天井のシミと過去の補修跡へのご不安

今回お伺いした山科区の現場では、お部屋の天井にシミが発生しており、お客様は大変ご不安な様子でした。

また、以前別の業者が行った屋根の補修跡が素人目に見ても不格好で、「ここから雨水が漏れているのではないか」と心配されていました。

私たちの役割は、その「不安」の正体を明確にし、「納得」と「安心」に変わる科学的根拠のあるご提案をすることです。 さっそく屋根に上り、現状を確認いたしました。

2. 瓦屋根（釉薬和瓦）の現状と雨漏りリスクを徹底診断

お住まいの屋根は「釉薬和瓦（ゆうやくわがわら）」と呼ばれる、昔ながらのツヤのある青灰色の日本瓦でした。

瓦自体は比較的しっかりしている部分も多かったのですが、屋根のてっぺん部分である「棟（むね）」の周辺に大きな問題が潜んでいました。

調査の結果、主に以下の3つの劣化症状が確認されました。

不適切なシーリング（コーキング）補修

棟瓦（屋根の頂上にある丸い瓦など）の継ぎ目に沿って、白いシーリング材が非常に雑に、そして多量に塗りたくられていました。

一部ではすでにシーリング材が浮いたり剥がれたりしており、隙間から雨水が侵入しやすい危険な状態でした。

棟の金属架台のサビ

アンテナ用の金属製架台が著しく腐食していました。

サビが進行して強度が低下すると、台風などの強風で架台が倒れ、瓦を大きく破損させるリスクがあります。

瓦の欠けや汚れ

のし瓦（棟の土台となる平らな瓦）や平瓦に、小さな欠けや傷が見られました。

また、サビた金属から流れ出た汚れが付着し、美観を損ねていました。

3. プロの視点：なぜ雑なシーリング（コーキング）は危険なのか？

ここで、屋根工事のプロフェッショナルとして、非常に重要なポイントをお伝えします。

★プロの視点コラム：瓦屋根の「息継ぎ」を奪う素人補修の恐怖

「隙間があるから、とりあえずコーキングで全部埋めてしまおう」。

これは、屋根の構造を知らない業者が陥りやすい、非常に危険な間違いです。

瓦屋根には、入り込んだ雨水を外へ逃がすための「隙間」が計算されて作られています。

今回のように継ぎ目をすべてベタベタに塞いでしまうと、本来排出されるはずの雨水が内部で行き場を失い、屋根の下地である土や木材をドロドロに腐らせてしまいます。

つまり、雨漏りを直すつもりの補修が、逆に内部への浸水を加速させる最悪の原因になってしまうのです。

表面だけを塞ぐ精神論的な補修ではなく、水の流れを計算した「科学的根拠」のある施工が必須です。