こんにちは！街の屋根やさん京都南店（Kチーム株式会社）代表の吉岡です。

さて、今回は長岡京市のお客様より「急な雨漏りが心配で夜も眠れない。他社で高額な葺き替えを勧められたが、本当に必要なのか？」という切実なご相談をいただきました。

地元・京都南部に密着している私たちなら、最短即日で駆けつけ、ドローンを用いて「今、屋根で何が起きているのか」を数値と画像で可視化します。

この記事を読めば、以下の3点が明確になります

• 雨漏りの真犯人「谷板金（屋根の溝）」の劣化状況

• 「部分修理」と「全面葺き替え」それぞれの費用と20年間の維持コスト差

• 最新の屋根材による「震度7に備える軽量化（耐震）」の根拠

1. 現場調査：長岡京市で見つけた「雨漏りの時限爆弾」

特に危険だったのが谷板金（たにばんきん：屋根の斜面が合わさる「溝」の部分）です。

• リスク1：瓦の不揃いなカット 谷周辺の瓦が無理にカットされており、隙間から雨水が浸入しやすい状態でした。

• リスク2：漆喰（しっくい）の崩壊 瓦を固定する白い漆喰が剥がれ、中の土（葺き土）が露出。雨を吸った土が屋根裏へ水分を回してしまいます。

• リスク3：板金のオーバーフロー 経年劣化で板金が歪んでおり、ゲリラ豪雨時には排水が追いつかず、室内へ水が溢れ出すリスクが極めて高い状態でした。

プロの視点：なぜ「谷」の放置は命取りなのか？

2. ドローンが捉えた「見えない真実」

3. 「今だけ直す」か「一生守る」か。数値で見る2パターンの提案

「高い葺き替えを無理強いされた」というお客様の不信感を拭うため、私たちは2つの選択肢を数値で比較提示しました。

プランA：部分修理（応急処置）

• 内容：谷板金の交換 ＋ 周辺瓦の漆喰詰め直し。

• メリット：初期費用を抑えられる。

• リスク：約10年ごとに再補修が必要。20年間のトータルコストは、葺き替えと大きく変わりません。
  
  
  

プランB：スーパーガルテクトへの葺き替え（根本解決）

• 内容：重い瓦を撤去し、最新の軽量金属屋根「スーパーガルテクト」へ。

• 数値で示す圧倒的メリット：

  1. 耐震性の向上：土葺きの日本瓦（約50kg/㎡）からスーパーガルテクト（約5kg/㎡）へ。屋根の重さが約1/10に軽量化され、地震時の建物の揺れ幅を物理的に軽減します。

  2. 長期保証：メーカーによる穴あき25年、赤さび20年などの充実した保証が付帯します。

  3. 断熱効果：断熱材一体型のため、夏場の2階の室温上昇を抑制します。

4. 【今回の参考情報】

今回の工事費用と工期の目安（100㎡想定）

5. まとめ：長岡京市の屋根を守るために

「他社の見積もりに納得がいかない」「雨漏りが不安でどこに頼めばいいか分からない」 そんな時は、数字と事実で語る私たちにご相談ください。今回は長岡京市の現場でしたが、私たちは伏見区、京田辺市、久御山町へもフットワーク軽く伺います！

強引な勧誘は一切ありません。代表の私が責任を持って、あなたの家を「資産」として守るための最適な答えを出します。

【無料点検・お見積りのご相談はこちらから】

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