こんにちは！Kチーム株式会社「街の屋根やさん 京都南店」の代表、吉岡です。

台風の季節が近づくと、屋根の上のアンテナがグラグラ揺れて「いつか倒れるのでは…」と、本当に不安になりますよね。

今回は、宇治市小倉町にお住まいのお客様からご相談をいただきました。地元密着の私たちだからこそ、お問い合わせから最短でお伺いし、建物の状態を隅々まで診断いたしました。

【この記事で分かること】

 

• 他社で言われた「250万円の見積もり」の妥当性

• サビたアンテナが引き起こす二次被害のリスク

• 屋根の重さを1/10にする耐震化のメカニズム

• 足場代約15万円を節約する賢い工事の組み合わせ

1. 宇治市での現地調査：高額見積もりの真偽と本当の危険箇所

今回のお客様は、「台風時に極度にサビたアンテナが倒れないか不安」というお悩みを抱えていらっしゃいました。

さらに、訪問してきた他社から「瓦が古いから今すぐ全面葺き替え（新しい屋根材への交換）が必要」と言われ、250万円という高額な見積もりを出されて大変戸惑っておられました。

実際に屋根に上って確認したところ、屋根材は「釉薬青緑瓦（陶器瓦：表面にガラス質のうわぐすりを塗って焼いた丈夫な瓦）」でした。実は、瓦自体の防水性はまだしっかりと生きています。「瓦が古いから今すぐ全てダメになる」という他社の指摘は、やや根拠に欠ける過剰な営業トークでした。

しかし、本当に危険な箇所は別の場所にありました。

2. 危険度MAX！根元がサビきった旧式アンテナ

最も深刻だったのは、屋根のてっぺんに設置された旧式のテレビアンテナです。 写真の通り、脚の部分が極度にサビており、強風が吹けばいつ倒壊してもおかしくない状態でした。

★プロの視点コラム

アンテナ自体の倒壊も危険ですが、本当に怖いのは「二次被害」です。重量のあるアンテナが倒れる際、下にある瓦を叩き割ってしまいます。

瓦が割れればそこから雨水が直接侵入し、家を支える木材を腐らせる致命的な雨漏りへと発展します。

この状態の放置は極めてリスクが高いと言わざるを得ません。

3. 瓦は無事でも「棟（屋根のてっぺん）」に潜む劣化のサイン

瓦自体は無事とお伝えしましたが、屋根の頂点にあたる「棟（むね）」部分には経年劣化が見られました。 瓦同士を固定している銅線が緩んでおり、内部の漆喰（しっくい：瓦を固定するセメントのような材料）も傷んできています。

このままでは固定力が低下し、地震の揺れや台風の強風によって、瓦がズレたり落下したりする確率が高まります。

4. ついでにチェック！硬化したテラス屋根

屋根から周囲を確認すると、隣接するテラス屋根（ポリカーボネート製）も、長年の紫外線によって変色し、カチカチに硬化していました。 弾力性が失われているため、少しの衝撃や強風でバリッと割れてしまう状態です。

5. プロからのご提案：数値で示す「実利」重視の適正価格工事

これらの調査結果を踏まえ、不安を煽るのではなく、物理的根拠と将来のコスト削減を見据えた以下のプランをご提案しました。

1. 【🔵青】不要なアンテナの即時撤去 倒壊による瓦破損リスクをゼロにするため、まずは危険なアンテナを速やかに撤去します。

2. 【🔵青】軽量金属屋根（スーパーガルテクト）への葺き替え 古い瓦を下地ごと撤去し、最新の軽量金属屋根材へ交換します。現在の瓦屋根の総重量は約6,000kg（軽自動車約7台分）ですが、これを約600kgへと1/10に軽量化します。建物の重心が大幅に下がるため、地震時の揺れ幅を根本から低減できます。

3. 足場を活かしたテラス屋根パネルの同時張り替え 屋根工事のために組む足場を活用し、劣化したテラス屋根も同時に張り替えます。将来、テラス屋根単独で工事を依頼した場合、足場代だけで約15万円が余分にかかってしまいます。同時施工によってトータルコストを最小化します。
   
   

他社が提示した「不透明な250万円」に対し、弊社はアンテナ撤去、足場代、既存瓦の撤去・産廃処理費、テラス波板交換をすべて含め、項目別の単価を明示した適正価格でのお見積もりをご提出いたしました。

6. 費用・工期と無料点検のご案内

【今回の参考情報】

参考費用：約155万円（税別 / ※条件や劣化状況により変動します）

工期：約10日間（足場の組み立て・解体を含む）

今回は宇治市での診断でしたが、私たちは城陽市、京田辺市、八幡市などへもフットワーク軽く伺います！

「他社で見積もりを取ったけれど、金額の根拠がわからなくて不安…」 「うちの屋根も一度、専門家に数値でしっかり診断してほしい」

そんな時は、地域密着型の「街の屋根やさん 京都南店」へお気軽にご相談ください。専門用語を使わず、実利につながる最適な解決策をご提案いたします。点検・お見積もりは完全無料です

【あわせて読みたい！京都南店の実績と根拠】

今回の工事に関する詳しい解説や、地元での実績はこちらからご覧いただけます。ぜひタップしてご確認ください！

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