1. 井手町での現地調査：金属屋根のサビと剥離の現状

井手町にお住まいのお客様より、「屋根が白っぽくなり、赤茶色のサビや塗装の剥がれが目立つ」とご相談いただき、60分間の無料点検を実施しました。

現地で確認すると、屋根全体に色あせとチョーキング（塗装が劣化して手に白い粉がつく現象）、そして広範囲での塗膜の剥離とサビが見られました。

表面の保護機能が失われており、鉄材が直接雨水にさらされている状態でした。

プロの視点コラム

金属屋根のサビは「表面の軽傷」か「内部まで腐食する重傷」かで見極めが変わります。見た目のサビだけでなく、継ぎ目の浮きや板金が薄くなっていないかをプロの目で診断することが、後々の雨漏りを防ぐ最大のポイントです。

2. 谷樋（雨水が集まる溝）の危険性：長雨での溢水リスク

今回の調査で特に注意が必要だったのは、屋根と屋根の間にあり雨水が集まる「谷樋（たにどい）・箱樋（はこどい）」と呼ばれる部分です。長い排水経路にサビや汚れが蓄積していました。

手すりや笠木（手すりの土台となる部分）まわりにもサビが確認できました。

ここにサビによる穴あきや詰まりが発生すると、長雨やゲリラ豪雨の際に水が溢れる「溢水（いっすい）」を引き起こし、一気に室内の雨漏りへと直結する危険性があります。

3. 診断結果とご提案内容：塗装かカバー工法か

屋根材単体だけでなく、雨水が溜まりやすい低勾配（傾斜が緩い）部分や板金の取り合い部を細かくチェックしました。その結果、以下の2パターンの解決策をご提案しました。

軽度な場合（延命措置） ケレン作業（古い塗膜やサビを削り落とす作業）を徹底し、サビ止めと上塗り塗装を行う部分補修です。
重度な場合（根本解決） 板金に穴あきや強度の低下がある場合、塗装では再発するため、谷樋板金の交換やカバー工法（古い屋根の上に軽量な金属屋根を被せる工事）をご提案します。

カバー工法（葺き重ね）であれば、廃材撤去費用を抑えつつ新築同様の防水性を取り戻せるため、資産価値を長期的に維持するメリットがあります。

4. 費用目安と工期のご案内

サビているからと放置せず、早期に点検することで、全面改修を回避し内装の修繕費など無駄な出費を抑えられます。

【今回の参考情報】

参考費用：約30万円〜80万円（税別 / ※条件や劣化状況により変動します。塗装〜カバー工法の場合）

工期：3〜7日間

5. まとめ：手遅れになる前の無料点検がおすすめ

今回は井手町の現場でしたが、私たちは城陽市・京田辺市・木津川市へもフットワーク軽く伺います！「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と自己判断せず、雨の季節が本格化する前にぜひ一度、専門家にご相談ください。現地調査・お見積もりは完全無料です。

私、吉岡が責任を持ってしっかりと診断させていただきます！