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現場ブログ
京都市南区でカラーベストの剥がれを調査、塗装では手遅れ？カバー工法を推奨する理由

吉岡（代表）：「こんにちは、街の屋根やさん京都南店、代表の吉岡です。寒さが厳しくなってきましたが、皆さん体調管理は万全ですか？人間と同じで、家も『早期発見・早期治療』が長持ちの秘訣です。」

山田（営業）：「こんにちは！営業の山田です。吉岡さん、今日は京都市南区のお客様から緊急の相談が入っています。『近所で工事をしている業者さんに、お宅の屋根、かなり傷んでますよと言われて不安になった』とのことです。」

吉岡：「なるほど、よくある『通りがかりの指摘』ですね。ただ、不安を煽るだけの業者もいれば、本当に危険だから親切で教えてくれる場合もあります。まずは私たちがプロの目で、正確な診断を行いましょう。」

京都市南区築15年超カラーベスト屋根

山田：「現場に到着しました。お客様のお悩み通り、下から見ても屋根が全体的に白っぽくなっているのが分かりますね。」

吉岡：「そうですね。では、高所カメラを使って屋根の上の状態を細かく見ていきましょう。これが今回の『レントゲン写真』代わりの現状写真です。」

山田：「うわっ、近くで見るとすごいですね！表面がガサガサで、色がほとんど残っていません。」

吉岡：「これは『基材（きざい）の露出』という状態です。カラーベスト（スレート）は、セメントを薄く固めた板に塗装をして防水性を持たせています。この写真のように茶色や黄色に変色しているのは、塗装が剥がれて雨水を吸い込んでいる証拠なんです。」

【吉岡のプロ視点：屋根のドクターコラム】 一般の方は「色が剥げただけ＝見た目の問題」と思われがちですが、これは「防水機能停止」のサインです。水を吸ったスレートは、冬場の夜間に凍って膨張し、昼間に溶けることを繰り返します。これを「凍害（とうがい）」と呼び、屋根材がボロボロに崩れる原因になります。京都市内の底冷えする冬は、屋根にとって過酷なんですよ。

山田：「吉岡さん、こっちの写真を見てください。黒ずんでいるところや、少し緑っぽくなっているところがあります。」

吉岡：「これはコケや藻ですね。屋根材が常に湿気を含んでいるからこそ、植物が育ってしまうんです。いわば、常に濡れた服を着ているような状態で、屋根の下地（野地板）まで腐らせる一歩手前です。」

吉岡：「特に雨水が集まる『谷』の部分（3枚目の写真）や、屋根の頂点にある『棟板金』（4枚目の写真）周辺の劣化が激しいですね。板金を留めている釘も浮いてきている可能性があります。」

なぜ「塗装」ではなく「カバー工法」なのか？

山田：「お客様からは『塗装できれいになりますか？』と聞かれましたが、どう判断しますか？」

吉岡：「残念ながら、今回は『塗装不可』と診断します。」

山田：「えっ、塗装できないんですか？その方が安く済むとお客様も期待されていましたが…。」

吉岡：「気持ちは分かります。しかし、ここまで基材が傷んで、表面が層状に剥がれ始めている（ミルフィーユ状になっている）屋根に塗装をしても、古い角質の上に化粧をするようなものです。数年、早ければ1年で塗料ごとボロボロと剥がれ落ちてしまいます。それは『安物買いの銭失い』になってしまい、プロとして無責任な提案はできません。」