京田辺市で自社ビルの違法建築小屋部分で雨漏り、原因は屋根材の欠損で足場の設置に高額なコストが必要
2024.11.17
京田辺市で自社ビルの屋上に、違法建築で建てられた小屋から雨漏りが発生しご相談をいただいた事例を紹介していきます。ビルなどの屋上への小屋設置は、クリアしなければいけない問題が非常に多く一般的な物件ではありません。結果として足場の設置もコストが非常に高い現場だったため、室内から搬入で…
京都府八幡市にて防水性を損ない雨漏りに発展して屋根のカバー工法
こんにちは。
街の屋根やさん京都南店です。
本日のブログは現場ブログです。
京都府八幡市にお伺いいたしました。
インターネットで検索していただきお問合せをいただきました。
ご依頼の内容は「住み始めて30年くらい経過するが雨漏りなどしたことがないが、天井に雨染みのようなものがあるので、もしかして雨漏りかどうか点検お願いします。」です。
カラーベストの屋根とお伺いしました。
カラーベストは瓦屋根より軽く、耐震性が高いことで人気なスレート屋根ですが、メンテナンスをしなかった場合の寿命は20～30年ほどです。
お客様はメンテナンスをしていなかったようで、屋根の寿命がついに来てしまったようです。
現地調査で確認した結果、屋根の劣化が進行していたので、葺き替えか新しい屋根材を上から被せるカバー工法をご提案しました。
屋根の修繕工事は私たち街の屋根やさん京都南店にお任せください。
ここまでやります無料点検 ⇐是非ご覧ください。
ご提案の結果。
既存の屋根の上に新しい屋根を葺いていくカバー工法を行うことになりました。
カバー工法は廃材処分費用を抑えることができるので、コストカットしたい方に向いています。
劣化し雨漏りするようになったカラーベスト屋根の上に、
新しいルーフィングシートを施工します。
屋根材を廃棄しないので施工作業が一気に進みます。
ルーフィングシートを張り、軒先やケラバに水切り板金という屋根材と屋根側面から雨水が浸入しないように守ってくれている板金を取り付けます。
軒先から新しい屋根を葺いていきます。
新しく使用する屋根材はスーパーガルテクトという屋根材で屋根材と断熱材をひとつにした独自の材料構成により、軽量で抜群に優れた遮熱性・断熱性を発揮する金属屋根材です。
重量も和瓦の1/10でとても軽く、屋根の負担も軽減され耐震性が向上されます。
この隙間を守ってくれるのが棟包み
棟包み板金の下地木材を、台風などの強風に負けないようにしっかりと固定し、棟包み板金を取り付けます。
棟包み板金が重なる箇所はコーキングを打ち密着度を高めます。
棟包み板金の施工が終わると
京都府八幡市にて防水性を損ない雨漏りに発展して屋根のカバー工法が完工です。
街の屋根やさん京都南店は
雨漏り無料点検・見積り・ご相談無料です！
ご要望に沿った内容でご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。
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