京都の皆様へ商業施設で瓦・金属屋根から大雨時に雨漏り、調査で箱樋と谷板金に不具合発見
2024.08.01
京都市の皆様、こんにちは。街の屋根やさん京都南店です。今回は京都ではない案件ですが、商業施設で豪雨の時に激しい雨漏りが発生し、調査を実施した事例を紹介していきます。大雨の時に客席上の換気口から雨がザーッと漏れ、飲食店オーナーからご依頼をいただいた経緯がありました。火災保険でどうに…
中京区のマンションで窓周辺からの雨漏り調査
室内の雨漏りの状況を確認しました。２箇所の雨漏り箇所があり、どちらも窓の下の部分が濡れるようです。調査時には雨天でしたが、その時は雨漏りの確認ができませんでした。
窓の下の部分を詳しく調べました。壁や床が濡れているか、または水滴が垂れているかを確認しました。また、外部からの雨水の侵入経路をチェックしました。窓の周辺のシーリングや防水処理が適切にされているかを確認していきます。
外壁の状態確認とコーキングの状態確認
タイルのモルタル目地とコーキング目地を確認
外壁タイルはセメントモルタルなどを使用して、下地の鉄筋コンクリート壁面やALCボードに張り付けられ、建物の外壁の防水対策が施されています。
外壁タイルは、隙間を設けて目地という隙間を設けて張り付けられており、目地には左官工事でモルタルを塗り込んで防水処理を施し、化粧仕上げがされています。
今回の調査では確実な原因がはっきりと特定できなかったので再度、内壁のボードに点検口を設け散水試験をする事にしました。
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