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宇治市で金属屋根点検、表面の錆びと固定部の浮き、窓まわりや屋根と外壁の取り合いを確認

宇治市のお客様から、金属屋根の状態を一度しっかり見てほしいとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。

以前から屋根の表面に点々とした錆びが見えていたそうで、近くで見る機会がないため、固定部の傷みや外壁との境目に問題がないかも気になっていたとのことです。

現場に到着してまず感じたのは、屋根面そのものは大きく波打っている印象ではないものの、表面の複数箇所に錆びと変色が出ていることでした。

遠目でも気になる箇所があったため、安全を確保しながら屋根面全体、棟の通り、窓まわり、そして屋根と外壁の取り合いまで順に確認していきました。

固定部まわりに錆びが集まり始めていました

屋根面に近づいて見ると、平らな面のところどころに小さな錆びが出ており、とくに固定部のまわりで塗膜の傷みが目立っていました。

固定に使われている部分は雨水が留まりやすく、金属同士の取り合いで細かな動きも起こりやすいため、経年によってこうした変色や腐食が起こりやすくなります。

表面だけの変化に見える段階でも、放置すると錆びが広がって板金の厚みを少しずつ奪い、やがては穴あきや雨水の浸入口につながるおそれがあります。

固定部は雨漏りの起点になりやすい箇所ですので、早めの見極めが大切です。

屋根全体で固定状況と表面のばらつきを確認しました

少し引いて全体を見ると、金属屋根の面ごとに色の差や艶の違いが出ており、固定部付近に局所的な錆びが散見されました。

大きく崩れている様子ではありませんでしたが、固定部ごとの劣化の進み方に差があるため、一部だけの補修で済むのか、屋根面全体として保護を考えるべきかを慎重に判断する必要があります。

こうした状態をそのままにすると、傷んだ箇所から先に防水性が落ち、同じ屋根でも弱い部分から不具合が進行してしまいます。

見た目以上に、広い面で状態をそろえて維持することが重要だと感じました。

棟の通りと外壁際の納まりにも注意が必要です

屋根を見渡すと、表面の錆びだけでなく、棟のラインや外壁際の取り合いにも目を向ける必要がありました。

外壁に近い部分は雨風の影響を受けやすく、板金の重なりや立ち上がりの納まりが弱ってくると、そこから水が回り込む可能性があります。

今回の屋根では、外壁との境目を重点的に確認すべき状態で、遠景でも気になる箇所があったため、近接して納まりを追いました。

取り合い部は屋根面よりも複雑な構造になりやすく、表面の錆びだけで判断すると見落としが出やすい部分です。

ここで不具合が進むと、屋根材の下側や外壁下地にまで影響が及ぶことがあります。

窓まわりは雨水の通り道を意識して見る必要があります

外壁面の窓まわりと、その下に接する屋根の位置関係も確認しました。

窓の下端から屋根へ流れる雨水は意外と多く、サッシまわりや外壁の継ぎ目、さらに屋根との取り合いが弱っていると、水が一点に集中しやすくなります。

今回も窓の近くに屋根が接しているため、窓まわりと屋根の取り合いは雨仕舞の要所になります。

外壁側には汚れの筋も見られ、すぐに雨漏りしていると断定はできないものの、水の流れ方には注意が必要な状態でした。

こうした場所を放置すると、サッシまわりのシーリングや板金のわずかな隙間から浸水し、室内側の傷みに発展することがあります。