京田辺市で自社ビルの違法建築小屋部分で雨漏り、原因は屋根材の欠損で足場の設置に高額なコストが必要
2024.11.17
京田辺市で自社ビルの屋上に、違法建築で建てられた小屋から雨漏りが発生しご相談をいただいた事例を紹介していきます。ビルなどの屋上への小屋設置は、クリアしなければいけない問題が非常に多く一般的な物件ではありません。結果として足場の設置もコストが非常に高い現場だったため、室内から搬入で…
宇治市 築３７年のセキスハウスの家の外壁塗装 樋交換 屋根カバー 屋根葺き替え工事の現地調査
建物は積水ハウスの建物で建築年数３７年との事で状態を見る限り、屋根は一度もメンテナンスされたことがない状態でした。
屋根材はカラーベスト葺きで建築年を考えると間違いなくアスベスト含んでいるものと思われます。 今回、外装工事して、長く住む予定であることからアスベストを含んでいるカラーベストを撤去して葺き替えのプランも提案させて頂こうと思います。
カラーベストのリフォームメンテナンスですが、塗装という手段もあるのですが、この状態のように塗膜が劣化して撥水性能が落ちている状態では基材のスレートが脆くなってしまい塗装しても数年で塗料が剥がれてしまう可能性が非常に高いので注意が必要です。
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