京都市左京区で経年劣化した外壁の状態確認、外壁塗装は早めの実施で不動産価値を維持できます
2025.05.01
京都市左京区で庇の状態確認を実施した、事例記事の続きを紹介していきます。瓦が使用された庇は構造上雨漏りしやすいため、定期的な点検の実施をぜひご検討ください。前回のブログ▼京都市左京区で瓦の庇が備わった中古物件の現地調査、瓦の庇は雨漏り原因に直結する取り合いの劣化に注意今回は屋根の…
城陽市で経年劣化によりスレート瓦から防災瓦に葺き替えと雨樋交換
近くに住まれている同じ築年数の住居が屋根の葺き替え工事をしており、築28年経った自身の家の屋根も見比べた時に傷みが気になり、経年劣化で屋根の調査依頼がありました。 新築で建てたときに当時の工務店に陶器瓦を希望したが、断られずっと現状のスレート瓦が好みではありませんでした。今回は陶器瓦に変更を希望していたので、ご希望に沿って防災瓦のスーパートライという瓦をご提案させていただきました。
城陽市 屋根葺き替え,雨樋交換
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,雨樋交換
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- 平板瓦スーパートライ
- 施工内容その他
- 屋根全面葺き替えと雨樋交換
- 築年数
- 28年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- お問合せください
- 建坪
- 30坪
- ハウスメーカー
- 大和ハウス工業
築28年も経過しているので、瓦の塗膜剥がれ、コケが付着が確認出来ました。
セメント瓦というのは、年数が経つと防水性が弱くなりここまでコケが生えやすくなっている場合は、
ペンキ塗装での仕上げは難しい状態でした。
今回は雨漏りがありませんでしたが、桟や防水紙に雨がしみ込んでいたのが分かります。
スレート瓦は和瓦と違って湿式工法ではなく、乾式工法なので瓦の下に土はありません。
なので今回の防災瓦も乾式工法で作業をしていきます。
次は防水紙貼り施工に移っていきます。
「防水ゴムアスルーフィング」はその名のとうり屋根の防水の役目があります。
谷は防水ゴムアスファルトルーフィングを2重貼りします。
最初に1枚谷部分に貼った後に上から重ねます。
これで、雨が降っても大丈夫です！
引っ掛け桟工法と呼ばれます。専門の屋根職人が丁寧に1枚ずつ作業していきます。
こちらに隅棟、金具を先に止付け、瓦を棟に合わせて斜めにカットしていき、金具の上に垂木を留めつけます。
長い釘で2箇所しっかり止めています。
軒先にはセブン釘を使用します。
瓦を正確に谷の形状に合わせてカットしていく技術が必要です。
南蛮漆喰シルガードは防水性も優れているので雨漏り防止になります。
真上からビスを固定するので隙間からの雨水の侵入を防ぐためパッキンが付いています。
瓦の凹凸のデザインが縦、斜めと綺麗に並んでいる事が分かりますね。
隅棟から平行棟の遠近の立体感がとても美しいです。
次は雨樋の作業に移ります。
次は雨樋の作業に移ります。
新しい金具を勾配を取りながら設置していきます。
手前の集水器に向けて樋に勾配が付いている事が分かります。
雨水が軒樋を飛び越えるオーバーフローの心配もありません。
これで今回の施工は完了です。
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