京都府向日市で長雨に備えて調査した谷板金の茶色い変色とモルタル劣化が進む洋瓦屋根
2026.07.12
京都府向日市のお客様から、梅雨や大雨のたびに谷のあたりへ雨水が集まるのが気になり、今は雨漏りしていなくてもこの先が心配だとご相談をいただきました。以前に補修した跡があるものの、同じような直し方を繰り返したくないというお気持ちも強く、私たちも再発しにくい方法を前提に現地調査へ伺いま…
京田辺市のマンション１室での雨漏れ無料調査と無料見積依頼
本日は京田辺市のマンションでの雨漏れの無料調査と無料見積の依頼があり訪問しております。
こちらは現状の状態になります。マンション角部屋の室内への入り口の屋根になります。
この下で雨漏れがあり廊下と室内に雨漏れが発生しています。
屋根を見ていくと劣化した箇所が見つかってきました。
まずは壁際のコーキング材が切れてしまい隙間が発生しております。
切れている箇所からは雨が降った際に防ぎようがありません。
反対側の端もコーキングが切れてしまっております。
コーキング材も建物の揺れなどでどうしても切れてしまう可能性があります。
このような箇所から少しずつ雨が入っている可能性がありそうです。
屋根の側面になります。
築年数も古くサビがかなり発生しております。
このまま放っておくのも劣化が酷くなるので修理で見積をします。
上の写真の反対面の角になります。
鉄板の材料が錆びて穴が空いてしまっています。
この状態ですぐに壊れるなどはありませんが修理項目に追加します。
メインの雨漏れ箇所になります。
天井部分にも錆びが発生しているので壁の中もしくはコーキング切れの箇所から雨が入っているのは間違いないです。
写真には写りませんでしたが雨の降っていない日の調査でも水がまだ垂れてきているのが目視で確認できました。
こちらにも雨漏れ痕があります。
茶色の筋は鉄の錆びを含んで雨漏れしている箇所になります。
今回の場合はこの階が最上階ではなくまだ上の階が陸屋根の部分になっています。
ですので段階を踏んでの雨漏れ対応になっていきます。まずはコーキングの修理、シート防水のやり直し等を行います。
それで雨漏れが止まらなければ上の階の陸屋根部分の防水が悪いと特定できるで次はそこの工事となります。
一度に全部すると費用面もかなり高額になりますので、最小の工事で様子を見ていくような形のご提案となります。
街の屋根やさん京都南店では戸建て住宅はもちろん、マンションやアパートなど幅広く対応しておりますので、どこに相談したら良いかわからない方は一度当店までご相談頂ければ幸いです。
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